Инструкция 39 техническая инвентаризация

Просмотров: 3712 ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 28 июля 2004 г. Инструкция инструкция 39 техническая инвентаризация порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений зданий, сооруженийнезавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений далее — Инструкция разработана на основании Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие термины, понятия их определения. Абрис — сделанный от руки схематический план земельного участка, капитального строения, изолированного помещения, на котором показываются контуры объектов недвижимого имущества их конструктивных элементов, результаты измерений, названия и другие сведения, необходимые для составления точного плана объекта недвижимости. Антресоль — площадка внутри здания, опирающаяся на самостоятельные опоры или конструкции здания, предназначенная для размещения административных, бытовых иных помещений или, при обосновании, инженерного оборудования. Балкон — огражденная наружная площадка, наполовину и более площади выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен здания и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон. Блок гаражей — капитальное строение здание, сооружениепредставляющее собой совокупность гаражей, имеющих общую стену или стены. Блокированный жилой дом — жилой дом, состоящий из двух и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории. Веранда — неотапливаемое, как правило, застекленное помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему и в зависимости от расположения его в жилом доме несущее в разное время года различные функции столовая, гостиная, спальня, комната для домашних занятий и т. Вестибюль — помещение перед входом во внутренние части здания, предназначенное для приема и распределения потоков посетителей. Ведомость технических характеристик инструкция 39 техническая инвентаризация имущества — документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик построенных, а также измененных самовольно или в нарушение инструкция 39 техническая инвентаризация Республики Беларусь объектов недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, адрес местонахождение и другие данные об объекте. Вспомогательные помещения жилого дома — помещения, расположенные вне квартиры и предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и т. Гараж — инструкция 39 техническая инвентаризация строение или изолированное помещение, имеющее капитальные или перегородочные стены, перекрытия, кровлю, проемы, пол, смотровую яму, подвал инструкция 39 техническая инвентаризация отсутствие смотровой ямы, подвалапредназначенное для хранения транспортных средств. Гараж-стоянка встроенный — изолированное помещение, расположенное в капитальном строении здании, сооруженииотделенное от других смежных частей капитального строения здания, сооружения перегородочными стенами, перекрытиями, имеющее вход с территории общего пользования, предназначенное для хранения транспортных средств. Геокод — совокупность данных, идентифицирующих пространственное положение объекта в заданной системе координат. Дача — капитальное строение, расположенное в дачном кооперативе и предназначенное для отдыха, сезонного инструкция 39 техническая инвентаризация временного проживания. Дворовое сооружение — постройки вспомогательного, хозяйственного назначения. К ним относятся инструкция 39 техническая инвентаризация, ворота, выгребные ямы, колодцы, внутридворовые покрытия и тому подобные сооружения. Жилая комната — отдельное отапливаемое помещение для проживания в квартире одноквартирном жилом домеимеющее естественное освещение и предназначенное для сна, отдыха, досуга, приема пищи. К жилым комнатам не относятся санитарные узлы, кухни, прихожие, гардеробные и тому подобное, а также производственные помещения для индивидуальной трудовой деятельности или надомного труда, если выполняемые в этих помещениях процессы не могут быть совмещены с функциями жилых комнат. Комнаты в квартире одноквартирном жилом домеподходящие под определение жилой комнаты, но на момент обследования используемые в других целях кабинет, библиотека и другоеследует учитывать как жилые. Жилое помещение — помещение, предназначенное и пригодное для проживания граждан. Жилое помещение социального пользования государственного жилищного фонда — жилое помещение типовых потребительских качеств государственного жилищного фонда, предоставляемое гражданам на условиях договора найма. Жилой дом — здание, в котором более половины площади пола занято жилыми помещениями. Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений Республики Беларусь независимо от форм собственности. В жилищный фонд не включаются помещения, предназначенные для сезонного проживания садовые домики дачиквартиры, дома, номера для отдыха в профилакториях, домах отдыха, кемпингах и т. Инструкция 39 техническая инвентаризация — строительная система, состоящая по мере необходимости из наземной и подземной частей, с помещениями для проживания или деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. Здание жилое коридорного типа — здание, в котором входы в квартиры комнаты или жилые ячейки общежитий организованы из общего коридора, имеющего не менее чем две лестницы. Здание жилое секционного типа — здание, состоящее из одной или нескольких секций. Земельный участок — часть поверхности земли, имеющая границу и целевое назначение и рассматриваемая в неразрывной связи с расположенными на ней капитальными строениями зданиями, сооружениями. Изолированное помещение — внутренняя пространственная часть капитального строения здания, сооруженияотделенная от других смежных частей строения перекрытиями, стенами, перегородками, имеющая самостоятельный вход из вспомогательного помещения вестибюля, коридора, галереи, лестничного марша или инструкция 39 техническая инвентаризация, лифтового холла и т. Изолированное жилое помещение может иметь вход из подсобного помещения коридора, прихожей и т. Инвентарный номер — не повторяющийся на территории Республики Беларусь номер капитального строения здания, сооруженияизолированного помещения, сохраняемый в течение всего периода существования капитального строения здания, сооруженияизолированного помещения. Индивидуальный гараж — изолированное помещение, расположенное в блоке гаражей, отделенное от других смежных частей блока гаражей перегородочными стенами, перекрытиями, имеющее смотровую яму, подвал допускается отсутствие инструкция 39 техническая инвентаризация ямы, инструкция 39 техническая инвентаризациясамостоятельный вход с территории общего пользования, предназначенное для хранения транспортных средств индивидуального пользования. Индивидуальный капитальный гараж — капитальное строение, имеющее стены, перекрытия, кровлю, проемы, пол, смотровую яму, подвал допускается отсутствие смотровой ямы, подвалапредназначенное для хранения транспортных средств индивидуального пользования. Инструкция 39 техническая инвентаризация сеть — капитальное строение сооружениепредставляющее собой инженерно-строительный объект с технологическими устройствами, составляющими с ним единое целое или законченное функциональное единство, предназначенный для транспортирования жидкостей, газов, передачи энергии, сигнала, информации. Капитальное строение здание, сооружение — любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Квартира — изолированное жилое помещение, состоящее из одной либо нескольких жилых комнат, кухни и других подсобных помещений, вход в которое организован с придомовой территории или из инструкция 39 техническая инвентаризация помещений жилого дома. Квартира многоуровневая — квартира, помещения которой размещены в двух и более этажах и соединены внутриквартирной лестницей. Кладовая холодная — кладовая, размещаемая в неотапливаемом объеме квартиры одноквартирного жилого дома. Коридор — проход, соединяющий отдельные части капитального строения здания, сооруженияизолированного помещения. Крыльцо — благоустроенная площадка, расположенная перед входом в здание на уровне, как правило, превышающем планировочную отметку земли. Крыша — верхняя ограждающая конструкция капитального строения здания, сооружения. Крыша состоит из несущей части и кровли. Кухня — отдельное помещение с плитой, печью для приготовления пищи. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой общей посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой общей и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели. Лестница — конструктивный элемент капитального строения, предназначенный для перемещения по высоте. Лоджия — перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем на половину площади заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и, как минимум, с одной стороны открытая во внешнее пространство. Машино-место инструкция 39 техническая инвентаризация место стоянки, предназначенное для размещения транспортного средства и являющееся частью капитального строения здания, сооружения, в том числе автомобильной стоянкипринадлежащее юридическому или физическому лицу и зарегистрированное как объект недвижимого имущества в соответствии с правилами, установленными законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для инструкция 39 техническая инвентаризация изолированных помещений. Многоквартирный жилой дом — жилой дом, состоящий из двух и более квартир, входы в которые организованы из вспомогательных помещений жилого дома. Общежитие для одиноких граждан — специальное жилое здание изолированное помещение для временного проживания без семьи рабочих, служащих, студентов, учащихся и тому подобных, в котором для проживающего предусматривается спальное место в жилой комнате, а также общие на группу проживающих подсобные помещения кухня, санитарный узел и общие для всех проживающих помещения бытового и общественного обслуживания. Общежитие для семей — специальное жилое здание изолированное помещение для временного проживания семей в том числе с детьмив котором для семьи предусматривается отдельная жилая ячейка и общие для всех проживающих помещения общественного обслуживания. Одноквартирный жилой дом — жилой дом, состоящий из одной квартиры, вход в которую организован с придомовой территории. Освещение естественное инструкция 39 техническая инвентаризация освещение помещений светом неба прямым или отраженнымпроникающим через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях. Основное строение — капитальное строение здание, сооружениедля строительства и обслуживания которого предоставлен земельный участок. По назначению, капитальности строения здания, сооруженияархитектурным признакам основное строение является главенствующим на земельном участке. Отметка земли планировочная — уровень земли на границе отмостки. Перегородка — вертикальная внутренняя ограждающая конструкция, разделяющая смежные помещения в капитальном строении; перегородки бывают глухие и с проемами, полные и не доходящие до потолка. Перекрытие — горизонтальная внутренняя ограждающая конструкция, разделяющая по высоте смежные помещения в капитальном строении; по назначению различают перекрытия подвальные, междуэтажные инструкция 39 техническая инвентаризация. Погреб — полностью или частично заглубленное в землю сооружение для хранения пищевых продуктов, которое может быть отдельно стоящим или расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой, гаражом. Подполье — пространство для размещения технических или хозяйственных помещений, расположенное непосредственно под надземным жилым этажом в нижней зоне здания. Подсобные помещения — помещения, находящиеся внутри квартиры одноквартирного жилого дома и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих коридоры, санузлы, кладовые, прихожие, кухни и другие нежилые помещения. Пол — верхний или отделочный настил, укладываемый по несущей конструкции перекрытия или инструкция 39 техническая инвентаризация грунту. Помещение — замкнутое пространство внутри капитального строения здания, сооруженияимеющее определенное функциональное назначение, ограниченное строительными конструкциями и архитектурно-художественным оформлением. Помещение техническое — вспомогательное помещение, предназначенное для размещения и обслуживания инженерного оборудования здания электрощитовая, машинное отделение лифтов, тепловой пункт, насосная, мусороприемная камера и т. Придомовая территория — участок земли, отведенный для строительства и обслуживания жилого дома или группы жилых домов. Пристройка — часть строения, расположенная вне первоначального контура его капитальных наружных стен, как правило, являющаяся вспомогательной по отношению к строению имеющая с ним одну или более общую капитальную стену. Прихожая передняя — часть квартиры одноквартирного жилого домаимеющая непосредственный выход во вспомогательные помещения жилого дома либо на придомовую территорию, улицу и тому подобное. Регистрационный округ — часть территории Республики Беларусь в границах одной или более административно-территориальной единицы, инструкция 39 техническая инвентаризация пределах которой осуществляет деятельность соответствующая территориальная организация по государственной регистрации. Реестр характеристик недвижимого имущества — часть единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, представляющая собой упорядоченную систему записей, содержащих сведения на определенную дату о наличии, инструкция 39 техническая инвентаризация, составе, площади, состоянии, стоимости и других характеристиках капитальных строений, незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, полученных на основе результатов обследования недвижимого имущества в натуре. Садовый домик — капитальное строение, расположенное в садоводческом товариществе и предназначенное для отдыха, сезонного или временного проживания. Санитарный узел — санитарно-гигиеническое помещение в квартире, в котором размещаются ванна или душ, умывальник, унитаз, возможно биде и стиральная машина. Различают совмещенный санитарный узел, в котором санитарно-технические приборы размещаются в одном помещении. Секция жилого здания — часть здания, где входы в жилые помещения организованы из одной лестничной клетки непосредственно или через коридор, при этом в многосекционных жилых домах секции здания отделены друг от друга глухими стенами или перегородками. Служебное строение — капитальное строение здание, сооружениекоторое по отношению к основному строению имеет второстепенное значение на земельном участке и является принадлежностью основного строения. К числу служебных строений относятся сараи, бани, гаражи индивидуального пользованиянавесы и тому подобные строения. Смотровая яма — полностью или частично заглубленное в землю сооружение для осмотра и ремонта транспортных средств, которое может быть отдельно стоящим или расположенным в гараже. Сооружение — объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, прочно связанная с землей, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания и перемещения людей, грузов и так далее. Стена — конструктивный элемент капитального строения, выполняющий функции либо вертикальной ограждающей, либо вертикальной ограждающей и несущей конструкций. Стены подразделяются на наружные и внутренние. Стены, которые одновременно с выполнением ограждающих функций служат опорами для других конструктивных элементов капитального строения перекрытий, крыш и другихявляются несущими или капитальными. Тамбур — проходное помещение, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения. Терраса — открытая наружная площадка, примыкающая к дому или квартире, размещаемая над землей, как правило, в уровне пола первого этажа или второго и выше над нижерасположенным этажом. Терраса может иметь перголу или легкое покрытие, а также находиться под общей с домом крышей. Технический паспорт — документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, инвентарный номер, адрес местонахождение и другие данные об объекте. Фасад — внешняя вертикальная поверхность капитального строения, образуемая наружной конструкцией, горизонтальными и вертикальными членениями, ритмом проемов балконов, лоджийархитектурными элементами, фактурой строительных и отделочных материалов, цветовым колоритом. В зависимости от типа строения и формы его плана, местоположения различают главный, боковой, дворовый фасады. Фундамент — конструктивный элемент капитального строения, передающий нагрузку от капитального строения на основание. Холл — помещение, вид прихожей в квартире одноквартирном жилом доме или помещение обычно в общественных, административных зданиях, предназначенное для отдыха, ожидания. Чердак — пространство, заключенное между конструкцией крыши, перекрытием верхнего этажа здания и, как правило, наружными стенами. Чердак называется холодным, когда утеплитель над верхним этажом расположен в инструкция 39 техническая инвентаризация его перекрытия, и теплым, когда утеплитель расположен в пределах конструкции крыши над чердаком, при этом воздух, выходящий из вентиляционной системы здания и открыто проходящий через пространство чердака, используется в качестве дополнительного источника тепла для обогрева верхнего этажа в холодный период года. Эркер — выходящая из основной плоскости фасада часть помещения, увеличивающая его пространство и улучшающая его освещенность инсоляцию. Этаж мансардный мансарда — этаж, расположенный в пространстве, образованном инструкция 39 техническая инвентаризация крышей и, как правило, частью наружных стен, в котором помещения частично или полностью имеют наклонные потолки. Этаж надземный — этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли. Этаж подвальный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений. Этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Он может быть расположен в нижней, верхней или в средней части здания. Технический этаж, расположенный в уровне отметок подвального, цокольного или первого надземного этажа, называется «техническое подполье», а при расположении в верхней части здания — «технический чердак». Этаж цокольный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещений. Ячейка жилая общежития — жилая комната или группа жилых комнат, планировочно объединенных подсобными помещениями общего пользования. Для признания объекта капитальным строением инструкция 39 техническая инвентаризация совокупность следующих признаков: здание, сооружение возводятся, реконструируются, реставрируются, проводится капитальный ремонт здания, сооружения на основе разработанной проектной документации, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь; здание, сооружение прочно связаны с землей инструкция 39 техническая инвентаризация устройства фундамента, для отдельных видов сооружений — основания сооружения или являются подземными; здание, сооружение кроме зданий, сооружений, введенных в эксплуатацию до вступления в силу о порядке приемки объектов в эксплуатацию, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. В случае возникновения сомнений при отнесении здания, сооружения к капитальному строению руководитель организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на инструкция 39 техническая инвентаризация и сделок с ним, регистратор или заявитель могут обратиться с запросом в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган. ГЛАВА 2 ОБЩИЙ ПОРЯДОК И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ПРОВЕРКЕ ХАРАКТЕРИСТИК 4. Работы по технической инвентаризации или проверке характеристик инструкция 39 техническая инвентаризация строений зданий, сооружений далее — строениянезавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, инструкция 39 техническая инвентаризация также машино-мест далее — изолированные помещения, если настоящей Инструкцией не предусмотрено иное производятся в следующем порядке: рекогносцировочный осмотр; составление абриса измерения объекта недвижимого имущества; обследование технического состояния объекта недвижимого имущества, описание конструктивных элементов инструкция 39 техническая инвентаризация инженерного оборудования; производство расчетов, необходимых для выполнения работ по технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества; составление планов чертежей объекта недвижимого имущества в соответствии с действующими нормативными правовыми актами; подсчет площадей и объемов объекта недвижимого имущества; составление технических паспортов, ведомостей технических характеристик, иных технических документов, подготовленных по заявлению; контроль начальником отдела инструкция 39 техническая инвентаризация другим уполномоченным на это лицом организации по государственной регистрации далее — начальник отдела выполненных работ. Описание конструктивных элементов инженерного оборудования строений, незавершенных инструкция 39 техническая инвентаризация строений, изолированных помещений, производство расчетов, необходимых для выполнения работ по технической инвентаризации и проверке характеристик, подсчет площадей и объемов проводятся в формах инвентарного дела согласно приложениям 1—8. Производству работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества предшествует: определение количества специалистов, необходимых для проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества; инструктаж специалистов организаций по государственной регистрации; изучение материалов, инструкция 39 техническая инвентаризация заявителем, материалов, предшествовавших технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества, имеющих отношение к выполнению заказа; изучение документов землеустроительного дела по установлению границ земельного участка, а также при наличии у заявителя плана чертежа земельного участка, на котором расположены подлежащие технической инвентаризации или проверке характеристик объекты недвижимого имущества. При наличии у заявителя решения об изъятии и предоставлении земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 16 мая 2002 г. При наличии у заявителя документов, удостоверяющих право на земельный участок, организация по государственной регистрации проводит исполнительную съемку строений, расположенных на отведенном земельном участке, и составляет ситуационный план. В случаях, когда подано заявление на проведение технической инвентаризации строений, не связанное с последующей государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, допускается составление организацией по государственной регистрации ситуационного плана строений на земельном участке без привязки их к границам земельного участка. При наличии у заявителя материалов геодезической контрольно-исполнительной съемки линейных сооружений план линейного сооружения с указанием поворотных и характерных точек, каталог координат поворотных и характерных точек линейного сооружения с указанием расстояния между ними и тому подобное с соответствующими отметками о приемке выполненных работ организации по государственной регистрации осуществляют техническую инвентаризацию таких сооружений путем проверки наличия их в натуре с взятием контрольных промеров и визуального обследования доступных элементов. В случае отсутствия у заявителя материалов геодезической контрольно-исполнительной съемки линейных сооружений допускается выполнение съемки организацией по государственной регистрации. При выполнении такой съемки необходимо руководствоваться государственным стандартом Республики Беларусь СТБ 1. В случае обнаружения при технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества несоответствия фактического состояния капитального строения изолированного помещениянезавершенного законсервированного капитального строения проектной документации организация по государственной регистрации вправе запросить подведомственные организации Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь о допустимости обнаруженных отступлений. При этом срок проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества может быть продлен, но не более чем на один месяц. В случае недопустимости отступлений от проектной документации или отсутствия ответа на запрос в инструкция 39 техническая инвентаризация установленного законодательством Республики Беларусь срока, а также при отсутствии проектной документации, разрешения на строительство, в том числе реконструкцию, выданного в порядке, предусмотренном законодательством, а в отношении незавершенных законсервированных капитальных строений дополнительно акта о консервации незавершенного капитального строения, оформленного в соответствии с законодательством, по результатам проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества заявителю выдается ведомость технических характеристик. Техническая инвентаризация и проверка характеристик строений, незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений инструкция 39 техническая инвентаризация площадью до 1500 кв. При проведении технической инвентаризации или проверки характеристик строений, незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений общей площадью более 1500 кв. ГЛАВА 3 ПОЛЕВЫЕ РАБОТЫ Инструкция 39 техническая инвентаризация АБРИСА И ИЗМЕРЕНИЯ 13. Полевые работы по установлению границ земельного участка проводятся в соответствии с Инструкцией по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков, а топографо-геодезическая съемка строений, расположенных на этом участке, проводится в установленном законодательством Республики Беларусь порядке. Проводится рекогносцировочный осмотр, который представляет собой предварительное обследование местности и капитальных строений зданий, сооружений для проведения работ по их технической инвентаризации или проверке характеристик. Составление абриса строения осуществляется в следующем инструкция 39 техническая инвентаризация 15. Цифры и условные обозначения на абрисе показываются мелким, четким почерком без подчеркивания и без затемнения чертежа, а в случае необходимости — с выносками на поля чертежа; 15. Для строений длиной более 15—20 м, когда абрис строения затруднительно разместить на бланке установленной формы или отдельных листах формата А4, разрешается выполнять абрис на листах другого формата. В зависимости от величины строения формат инструкция 39 техническая инвентаризация абриса должен быть кратным формату А4. В правом нижнем углу абриса указываются адрес местонахождение строения, литер строения, этаж строения, а также проставляются дата составления и проверки абриса, подписи, фамилии инициалы исполнителя и начальника отдела; 15. В абрисе указываются все части строения и по мере проведения измерений проставляются их размеры. В тех случаях, когда в абрисе невозможно изобразить все части строения и записать четко все результаты измерений, допускается инструкция 39 техническая инвентаризация на чистом поле абриса делать инструкция 39 техническая инвентаризация и вычерчивать в более крупном масштабе требуемый узел плана и проставлять необходимые результаты измерений; инструкция 39 техническая инвентаризация. Цифры, показывающие начало и конец оконных и дверных проемов, выступов, крылец, ступеней и подобных элементов, записываются в абрисе перпендикулярно по отношению к вычерченной стене; 15. Размер цифр в абрисе рекомендуется для всех записей одинаковый, высота их допускается 2—2,5 мм; 15. Если мелкие детали инструкция 39 техническая инвентаризация фасаду определяются путем отсчитывания по приложенной к фасаду ленте на протяжении какой-либо крупной инструкция 39 техническая инвентаризация фасада, то отсчеты, соответствующие снимаемым точкам, записываются перпендикулярно к фасадной линии. Числовые и другие данные надо помещать в абрисе так, чтобы они легко читались. Необходимо, инструкция 39 техническая инвентаризация надписи не располагались слишком близко к контурам, но вместе с тем чтобы было совершенно ясно, к какой линии или точке относится написанное число. Нельзя допускать пересечения цифр или других надписей линиями чертежей; 15. Такие выноски необходимо сделать так, чтобы при составлении плана по абрису не возникало сомнений, к какому месту относится вынесенная деталь или надпись. Рекомендуется при большой загрузке абриса и необходимости во всякого рода выносках и поясняющих надписях одну страницу листа использовать для абриса, а другую страницу — для выносок и различного рода надписей и пояснений к абрису; 15. Не подлежат внесению в абрис измерению наружные выступы, пилястры до 4 см. Выступы более 4 см, а также ступени, крыльца и подобные элементы вносятся в абрис и обмеряются; 15. Абрис составляется сразу на все помещения или постепенно, одновременно с производством измерений отдельных помещений. В обоих случаях составление абриса должно начинаться с зарисовки внутренних капитальных стен, перегородок, печей, а затем остальных элементов: дверей, лестниц, ступеней, ниш, арок, санитарно-технических устройств и тому подобных элементов. Для облегчения работ по составлению абрисов следует использовать проекты строений, техническая инвентаризация которых проводится; 15. Последовательность составления абриса измерений строения следующая: зарисовка в абрисе контура наружных капитальных стен строения, контура стен пристроек, крылец, ступеней, а также оконных и дверных проемов по всему наружному периметру стен или частично; измерения с одновременной последовательной записью размеров, начиная от одного из наружных углов строения до начала и конца оконных и дверных проемов или их осей, начала и конца архитектурных выступов, колонн и прочих по всему периметру стен основного строения и пристроек, в тех местах, где измерение по всему периметру инструкция 39 техническая инвентаризация недоступно в связи с примыкающими соседними строениями, оно может быть при возможности произведено по чердаку строения с соблюдением правил техники безопасности или длина стены может быть определена путем суммирования внутренних промеров помещений и толщины стен; 15. То же относится и к абрису, имеющему пропуски. В случае, если на абрисе сделана неверная надпись размера, то она зачеркивается, а сверху надписывается правильная цифра. Перерисовка абриса, подчистки и запись одних цифр по другим запрещаются. При проведении технической инвентаризации строений определяется их этажность. Этажность строения определяется количеством всех надземных этажей, в число которых инструкция 39 техническая инвентаризация технический мансардный и цокольный этажи. Цокольный инструкция 39 техническая инвентаризация включается в это число, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли инструкция 39 техническая инвентаризация 2 м и более. При различном числе этажей в разных частях строения, а также при размещении строения на участках с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части строения. Чердак и технический этаж, расположенный над верхним жилым этажом, при определении этажности строения не учитываются. Подземная этажность строения определяется количеством всех подземных инструкция 39 техническая инвентаризация, в том числе подвального и цокольного. Цокольный этаж включается в это число, если верх его перекрытия инструкция 39 техническая инвентаризация выше планировочной отметки земли менее чем на 2 метра. При переменных планировочных отметках земли этажи считаются надземными, цокольными или подвальными, если не менее 70 % площади этажа соответствуют определению, приведенному в настоящей Инструкции. При проведении технической инвентаризации или проверки характеристик проводится фотографирование главного фасада объекта. При необходимости могут быть сфотографированы боковой, дворовой фасады, составные части и принадлежности объекта, а также его помещения. Фотографии объекта недвижимого имущества или его составных элементов в натуре должны быть сделаны в светлое время суток, иметь четкое, как правило, цветное изображение, позволяющее точно идентифицировать объект или его составные элементы. Измерения при технической инвентаризации строений, изолированных помещений производятся в следующем порядке: 18. Наружный обмер здания производится обязательно выше цоколя с точностью до 1 см; 18. Округления в размерах линейных промеров не допускаются; 18. Все остальные выступы в строениях измеряются, наносятся на абрис и включаются в общую кубатуру строения; 18. Если представляется возможным, берутся диагонали и засечки снаружи строений. В строениях непрямоугольной формы диагонали берутся обязательно во всех угловых помещениях первого этажа и в остальных помещениях в зависимости от конфигурации строения в количестве, достаточном для правильной накладки плана. Диагонали рекомендуется измерять в больших помещениях; 18. При устройстве панелей выше 1,7 м от пола измеряется толщина обшивки или облицовки; санитарно-техническое оборудование — водопроводные краны включая пожарныераковины, ванны, унитазы, отопительные колонки не измеряются, а только привязываются для последующего нанесения условными обозначениями на план; все выступы печей, дымоходов, вентиляционных коробов, стен, перегородок, ниши и тому подобные элементы размером более 3 см подлежат занесению в абрис измерению. При технической инвентаризации или проверке характеристик служебных строений их внутренние помещения не измеряются их площади не подсчитываются, а поэтажные планы не составляются. Измерения внутренних помещений служебных строений, подсчеты их площадей и составление поэтажных планов служебных строений могут быть проведены дополнительно, если заявителем в договоре или заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества указывается об этом. Абрисы, экспликации внутренних помещений служебных строений подшиваются в инвентарное дело основного строения. Заявителям выдаются планы служебных строений, составленные в соответствии с настоящей Инструкцией; 18. В небольших подсобных помещениях прямоугольной формы допускается взятие размеров по двум сторонам. Помещения, разгороженные перегородками не до потолка высота перегородки не менее двух метровизмеряются и учитываются инструкция 39 техническая инвентаризация отдельные помещения; 18. Измерение помещений, имеющих овальные или инструкция 39 техническая инвентаризация формы, производится таким образом, чтобы на основании взятых размеров можно было подсчитать площади этих помещений, используя геометрические формулы круга, сегмента, эллипса и другие формулы ; 18. Толщина стен и перегородок, не имеющих проемов, определяется следующим путем: из наружного размера, который берется между осями смежных проемов чаще всего оконныхвычитаются два внутренних размера, которые берутся от оси проема до инструкция 39 техническая инвентаризация перегородкитолщину которой требуется определить; 18. Окна, расположенные не по одной оси, или окна разных размеров по ширине измеряются привязываются в каждом этаже отдельно внутри здания; 18. Теоретически при правильной съемке наружный размер и сумма внутренних размеров вместе с толщиной стен должны быть равны, однако в практике в связи с неточностью измерений получается отклонение. Фактическое отклонение не должно превышать допустимое. Для устранения недопустимого отклонения исполнитель работ обязан произвести контроль наружных, внутренних размеров, толщины стен и перегородок, после инструкция 39 техническая инвентаризация исправить размеры в абрисе. Контуром машино-места является середина линии разметки, ограждающая конструкция или иная граница, определенная проектной документацией допускается не обозначать на местности одну из сторон контура машино-места, предназначенную для заезда-выезда транспортного средства. Привязка контуров машино-мест производится на основании линейных измерений, в том числе методом засечек и методом абсцисс инструкция 39 техническая инвентаризация методом перпендикуляров. Привязки берутся от стен, колонн и других конструктивных элементов строений. На одну привязываемую точку должно быть не менее двух линейных промеров засечек. По возможности для промера засечки необходимо брать наименьшее расстояние. Подосновой для составления абрисов и планов линейных сооружений, в том числе инженерных сетей, служат исполнительные съемки территорий масштаба 1:500, 1:1000, 1:2000, по которым проходят линейные сооружения. Если их нет, то перед началом работ по технической инвентаризации проводятся топографо-геодезическая съемка и составление плана улиц, кварталов или трассы. Полевые работы по технической инвентаризации инженерных сетей, как правило, выполняются с участием специалистов организаций, эксплуатирующих инструкция 39 техническая инвентаризация сети. В абрисе показываются местоположение линейного сооружения, его протяженность, привязка колодцев, камер, эстакад, опор и другие необходимые привязки. На полях абриса инженерной сети или его свободных местах вычерчиваются схемы деталировки колодцев камер : условными знаками обозначаются контуры и размеры колодцев камертрубы их диаметр, кроме того, при необходимости указывается арматура, а также иная информация. После составления абриса производятся измерения и привязка линейного сооружения. Протяженность инженерных сетей измеряется между центрами люков, колодцев или опор, точками поворотов и другими характерными точками с точностью до 0,1 м. Привязка инженерных сетей выполняется с точностью до 0,01 м. Округления в размерах линейных промеров не допускаются. Привязка центров колодцев, камер, опор, точек поворота и других характерных точек на линейном сооружении производится методом засечек и методом абсцисс и ординат методом перпендикуляров либо с использованием средств глобального позиционирования. Привязки берутся от постоянных ориентиров или специально проложенных теодолитных ходов. На одну привязываемую точку должно быть не менее трех линейных промеров засечек. По возможности для промера засечки необходимо брать наименьшее расстояние. При съемке методом перпендикуляров длина промеров засечек не должна превышать 4 м. Измерения с использованием средств глобального позиционирования включают геодезическую привязку не менее трех точек строения инструкция 39 техническая инвентаризация помощью спутниковых приемников, а при необходимости — и горизонтальную съемку с учетом следующих условий: 22. Желательно наличие возможности ввода и выдачи на дисплей растровой топографической основы. Встроенное программное обеспечение приемника должно поддерживать инструкция 39 техническая инвентаризация методы спутниковых определений, используемые для создания съемочного обоснования инструкция 39 техническая инвентаризация съемки быстрой статики, реоккупацииа инструкция 39 техническая инвентаризация способ «стой—иди» кинематического метода; 22. В случаях, когда направления на спутники оказываются перекрытыми другими объектами, используются вспомогательные точки по створу строения, а также методы горизонтальной съемки. При технической инвентаризации инженерных сетей в закрытых траншеях обследуются видимые доступные объекты элементы инженерных сетей. В отношении недоступных объектов элементов допускается инструкция 39 техническая инвентаризация сведений проектных, исполнительных чертежей или ранее составленных других учетно-технических материалов. При этом в абрисе, материалах документахподготовленных по результатам технической инвентаризации, проставляется отметка: «техническая инвентаризация проводилась при закрытых траншеях». ГЛАВА инструкция 39 техническая инвентаризация ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОЕНИЙ, ОПИСАНИЕ ИХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ 24. Обследование технического состояния строений, их конструктивных элементов инженерных систем производится с целью составления технической характеристики — описания материала, конструкции, отделки и так далее и определения степени их износа. Работы по обследованию необходимо начинать с осмотра строений, обращая внимание на цоколь, наружные стены, крыши, оконные и дверные проемы и другие наружные элементы. При необходимости, особенно при детальном обследовании, силами заявителя производится вскрытие отдельных конструкций: фундаментов, перекрытий, полов, обшивки фасадов вагонкой и тому подобных конструкций. Минимальный объем работ по инструкция 39 техническая инвентаризация каждого элемента строений следующий: 25. Определяются материал и конструкция. При определении технического состояния следует осматривать подвальные помещения на наличие сырости воды ; материал и качество изоляции; материал фундаментов и стен подвалов на наличие трещин; искривление рядов кладки или горизонтальных стыков; отрыв наружных стен от внутренних; наличие грибковых поражений деревянных столбовых инструкция 39 техническая инвентаризация целостность приямков подвалов и цокольных этажей; 25. Обследование стен начинается с непосредственного осмотра. При этом выявляются визуально конструкция и материал стен; оценивается состояние кладки и облицовки; отмечаются имеющиеся деформации трещины, отклонения от вертикали, разрушения перемычек ; выявляются ранее ремонтировавшиеся и ослабленные участки стен; инструкция 39 техническая инвентаризация и мокрые участки. В полносборных зданиях при осмотре следует обратить внимание на состояние несущих стен; вертикальных и горизонтальных стыков наружных стен, наружных инструкция 39 техническая инвентаризация строения, мест сопряжения чердачных перекрытий и бесчердачных крыш, стыков каркаса и крепления ограждающих конструкций; 25. Во время их осмотра определяются материал и конструкция, проверяется состояние окладных венцов, нижней обвязки и нижних концов стоек каркаса, наружных углов, подоконных участков стен, пазов между венцами и стыков между щитами; признаки поражения древесины домовыми грибками или дереворазрушающими насекомыми; 25. При осмотре определяются материал и конструкция, следует уделять внимание креплению их к стенам, перекрытиям и между собой, сопряжению со смежными конструкциями, состоянию облицовки, наличию зыбкости, отклонений от вертикали, наличию трещин, мест загнивания деревянных элементов; 25. Определяются материал и конструкция перекрытий всех этажей. При обследовании более внимательно следует осматривать перекрытия на первом этаже деревянные перекрытия могут загнивать от испарения почвенной влаги, а чердачное перекрытие загнивает от протечек кровли и в санитарных узлах загнивание происходит от неисправности системы водопровода и канализации. При обследовании монолитных железобетонных перекрытий следует обращать внимание на наличие трещин и прогибов перекрытий. При наличии признаков — осадки полов, прогибов балок, следов протечек, заражения грибком или дереворазрушающими насекомыми можно предполагать процесс разрушения балок; 25. При обследовании необходимо обращать внимание на узлы несущих конструкций, материал и целостность кровли, сопряжение кровли со строительными конструкциями; коррозию металлических деталей, наличие гнили деревянных элементов, а также другие дефекты, связанные с временным креплением или усилением конструкций. При осмотре их следует обращать внимание на образование мокрых и темных пятен на поверхности потолков, проверять состояние кровельного ковра места сопряжений его с выступающими конструкциями и оборудованием на крыше, водоотводящими устройствами, стыками между полотнищами и защитного слоя; 25. При обследовании следует обращать внимание на материал, наличие зыбкости в дощатых полах и выбоины в твердых покрытиях, наличие мест осадки, изломов, поражения гнилью, домовым грибком или дереворазрушающими насекомыми; 25. При осмотре следует проверять их конструкцию, состояние древесины коробок, переплетов и полотен; места сопряжений коробок со стенами, прочность узлов сопряжения переплетов и дверных полотен, герметизацию притворов оконных переплетов и дверей, заполнение фальцев переплетов замазкой, инструкция 39 техническая инвентаризация исправность оконных и дверных приборов; инструкция 39 техническая инвентаризация. При обследовании устанавливаются материал, конструкция и дефекты: коррозия металла, свищи и трещины, повреждения изоляции, целостность сантехприборов; 25. При осмотре следует обращать внимание на вид проводки и качество изоляции при открытой проводкеналичие потемнений на штукатурном слое скрытая проводкаследы прежнего ремонта, неисправность приборов и другие дефекты; 25. Следует обращать внимание на вид вентиляции; наличие вентиляторов и электродвигателей; дефекты воздухо-приточных и вытяжных устройств, каналов приточных или вытяжных шахт и другие дефекты; 25. Следует обращать внимание на неплотности крепления инструкция 39 техническая инвентаризация и шиберов; механические повреждения клапанов, шиберов, бункеров, образование трещин штукатурки у клапанов и другие повреждения; 25. При обследовании записываются марка и грузоподъемность, при наличии в здании более пяти этажей все недействующие лифты следует записывать как требующие восстановления замены. В техническом описании характеристике приводятся данные о техническом, конструктивном состоянии имеющихся на земельном участке капитальных строений зданий, сооружений. Описание конструктивных элементов их износ определяют отдельно по каждому зданию инструкция 39 техническая инвентаризация в следующем порядке: 26. В случае инструкция 39 техническая инвентаризация акта приемки в эксплуатацию или сведений из похозяйственных книг либо справок о балансовой принадлежности и стоимости допускается указание года постройки на основании сведений из других документов, подтверждающих год постройки объекта. При невозможности определения года постройки строения в соответствующих графах строках форм инвентарного дела, технического паспорта или ведомости технических характеристик проставляется прочерк. В случае наличия разрешения на строительство в технических паспортах или ведомостях технических характеристик следует указывать год начала строительства; 26. При этом необходимо учесть: по фундаментам кроме конструкций и материала указывают отделку цоколя и по возможности толщину фундамента; по инструкция 39 техническая инвентаризация при каменных кладках из прочих материалов — конструкцию, характер отделки, толщину стены, а при деревянных — конструкцию, характер отделки, наличие засыпки; инструкция 39 техническая инвентаризация крыше — материал и конструкцию крыши, материал кровли. Если строение имеет покрытие из нескольких материалов, то указываются все виды покрытий их процентное соотношение. По остальным конструктивным элементам: перегородкам, полам, окнам, дверям указываются инструкция 39 техническая инвентаризация описание их конструктивных элементов износ; 26. Состояние каждого элемента строения устанавливается путем тщательного осмотра всей конструкции. При характеристике благоустройства строений необходимо учитывать степень благоустройства его теми или другими видами инженерных систем и оборудования, а также площади строения, оборудованные соответствующим видом благоустройства инструкция 39 техническая инвентаризация учетом следующих правил: 27. Если во дворе имеется водоразборный кран колонка и нет ввода в дом, то площадь таких строений оборудованной водопроводом не считается; канализацией, если внутри строения имеются канализационное устройство для стока хозяйственно-фекальных вод в уличную канализационную сеть, или поглощающие колодцы, или септики во дворе, при этом площадь, оборудованная канализацией, не должна быть больше площади, оборудованной водопроводом; центральным отоплением — независимо от источника снабжения теплом: от своей домовой котельной, индивидуального отопительного устройства котлагрупповой квартальнойобъединенной и районной котельных, от теплоэлектроцентрали ТЭЦа также установки автоматического газового водонагревателя АГВ ; ванными душами — независимо от способа поступления горячей воды и системы горячего водоснабжения не следует считать оборудованными ванными душами строения, в которых ванны души установлены, но канализация отсутствует ; газом — если имеется установленная напольная газовая плита как в самом доме, так и в отдельно стоящей кухне, снабжаемая сетевым или сжиженным газом. Не допускается объединение жилой комнаты с кухней, оборудованной газовой плитой, или иными помещениями, оборудованными другим газовым оборудованием; горячим водоснабжением — при условии оборудования специальным водопроводом, подающим централизованно в квартиры горячую воду для бытовых нужд проживающих включая площадь домов, оборудованных местными инструкция 39 техническая инвентаризация ; электроплитами инструкция 39 техническая инвентаризация если установлены напольные электрические плиты; 27. Площадь считается оборудованной тем или иным видом благоустройства и в инструкция 39 техническая инвентаризация случаях, когда данный вид благоустройства временно бездействует например, вследствие ремонта. Жилые комнаты считаются отапливаемыми при установке в них стационарных отопительных приборов устройствподключенных к источникам снабжения теплом, либо печей, каминов. ГЛАВА 5 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА СТРОЕНИЯ И ЕГО КОНСТРУКЦИЙ 28. Под физическим износом конструктивного элемента и строения в целом понимается ухудшение технического состояния потеря эксплуатационных, механических и других качествв результате чего происходит утрата их стоимости. Инструкция 39 техническая инвентаризация правило, величина физического износа пропорционально нормативному сроку службы и возрасту строений не определяется. Физический износ инструкция 39 техническая инвентаризация конструкций, элементов систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального инструментального обследования, с установленными в законодательном порядке значениями этих признаков в соответствии с Инструкция 39 техническая инвентаризация 45-1. Оценка физического износа», утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 октября 2008 г. Физический износ строения в целом определяется принятым в технической инвентаризации методом сложения величин физического износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по сумме удельных весов конструктивных инструкция 39 техническая инвентаризация строения с поправками к ним. Удельные веса конструктивных элементов и поправки к ним подбираются на основании объемов и назначения строений в установленном законодательством Республики Беларусь порядке. Допускается следующая степень округления величины физического износа: для отдельных участков конструктивного элемента — до 10 %; для конструктивного элемента в целом — до 5 %; для строения в целом — до 1 %. На служебные строения, дворовые сооружения процент физического износа определяется в целом на все строение или сооружение. При этом величина физического износа округляется до 5 %. Определение физического износа инструкция 39 техническая инвентаризация, строений и сооружений производится в форме 3 или форме 6 инвентарного дела согласно приложению 3 или 6 соответственно. По требованию заявителя организация по инструкция 39 техническая инвентаризация регистрации проводит детальное обследование конструктивных элементов и строения в целом. По его результатам составляется в двух экземплярах акт определения физического износа строения инструкция 39 техническая инвентаризация форме согласно приложению 17, после чего один экземпляр выдается заявителю, а второй подшивается в инвентарное дело. При необходимости вносятся изменения в формы инвентарного дела. При невозможности непосредственного обследования инженерных сетей, других сооружений или оборудования их физический износ определяется по средним нормативным срокам службы инженерных сетей, других сооружений или оборудования далее — срок службы как отношение фактического срока службы к нормативному сроку их службы, умноженное на 100. В случаях, когда фактический срок службы приближается или больше нормативного срока на остаточный срок службы, который определяется экспертным путем, что подтверждается соответствующими документами специализированных организаций, процент физического износа определяется отношением фактического срока службы к сумме нормативного и остаточного сроков службы, умноженным на 100. Если сведения об остаточном сроке службы не представлены заявителем, а инженерная сеть, другое сооружение или оборудование находятся в рабочем состоянии, то на основании обследования их видимых доступных элементов допускается в отношении названных объектов как объектов, требующих полной замены конструктивных элементов, принимать их физический износ равным 70 % и более. ГЛАВА 6 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГИБЕЛИ УНИЧТОЖЕНИЯ СТРОЕНИЙ, ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 35. Обследование строений, изолированных помещений с целью определения их гибели уничтожения проводится путем их визуального осмотра с соблюдением требований пункта 17 настоящей Инструкции. Если при обследовании в натуре установлен факт отсутствия строения, изолированного помещения, то составляется акт о гибели уничтожении по форме согласно приложению 18. В случае установления при обследовании в натуре наличия неуничтоженных конструктивных инструкция 39 техническая инвентаризация строений, изолированных помещений, кроме фундаментов, акт о гибели уничтожении составляется на основании сведений из акта обследования и оценки стоимости имущества инструкция 39 техническая инвентаризация физического инструкция 39 техническая инвентаризация, разрушенного, поврежденного или инструкция 39 техническая инвентаризация в результате чрезвычайной ситуации, предусмотренного Инструкцией инструкция 39 техническая инвентаризация порядке работы республиканских органов государственного управления, местных исполнительных и распорядительных органов, организаций их комиссий по чрезвычайным ситуациям по определению объемов финансовой поддержки юридическим, физическим лицам индивидуальным предпринимателям, имуществу которых нанесен ущерб инструкция 39 техническая инвентаризация результате чрезвычайных ситуаций, решении других вопросов, инструкция 39 техническая инвентаризация ликвидации последствий этих ситуаций в пострадавших районах, утвержденной постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства экономики Инструкция 39 техническая инвентаризация Беларусь от 18 августа 2006 г. ГЛАВА 7 СОСТАВЛЕНИЕ СИТУАЦИОННОГО Инструкция 39 техническая инвентаризация 37. Составление ситуационного плана для целей проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества осуществляется в электронном виде в инструкция 39 техническая инвентаризация. На ситуационном плане отображаются: топографическая или иная основа в государственной или местной системе координат, которая может быть инструкция 39 техническая инвентаризация в государственную; все точки поворота границ земельного участка; линии границ земельного участка; границы землепользований и землевладений, расположенных внутри границ отведенного земельного участка; все строения, в отношении которых проводится техническая инвентаризация или проверка характеристик, со всеми пристройками, тамбурами, галереями, лестницами, крыльцами, приямками. Расположение строений и сооружений на ситуационном плане должно соответствовать их расположению на местности; наружные инженерные сети линии связи и электропередачи, канализационные и водопроводные сети, газопроводы и тому подобноеесли они являются составными частями или принадлежностями строения; литеры строений составных элементов ; наименование элементов улично-дорожной сети или иных прилегающих объектов лесничеств, садовых товариществ, инструкция 39 техническая инвентаризация населенных пунктов инструкция 39 техническая инвентаризация т. Все линии, контуры иные условные обозначения объектов недвижимого имущества на топографической или иной основе отображаются в цвете, отличном контрастном от основы. При составлении ситуационного плана на нем отображаются все строения со всеми пристройками, наружными тамбурами, галереями, лестницами, крыльцами инструкция 39 техническая инвентаризация. Основные составные элементы, входящие в состав строения, на ситуационном плане обозначаются заглавными буквами русского алфавита, кроме букв «З», «Й», «О», «Щ», «Ь», «Ъ». Иные составные элементы, входящие в состав основных элементов составные элементы второго уровняпри необходимости их обозначения и отдельного описания могут обозначаться строчными буквами русского алфавита, кроме букв «з», «й», «о», «щ», «ь», «ъ», и порядковыми номерами в составе основного составного элемента например, «а1», «а2» и так далее. При необходимости обозначения и отдельного описания составных элементов третьего уровня, входящих в состав элементов второго уровня, им присваиваются литеры, состоящие из литера элемента второго уровня инструкция 39 техническая инвентаризация номера в инструкция 39 техническая инвентаризация составе например, элементу второго уровня присвоен литер «а2», соответственно элементам инструкция 39 техническая инвентаризация уровня присваиваются литеры «а2. Аналогично могут обозначаться и элементы последующих уровней. Если количество составных элементов строения больше количества инструкция 39 техническая инвентаризация русского алфавита, то используются две и более заглавные буквы например, «АА», «АБ», «АВ» и так далее. При этом иные составные элементы обозначаются строчными буквами, соответствующими заглавным буквам литера основного составного элемента, в который они входят например, «аб1», «аб2», «аб3» инструкция 39 техническая инвентаризация так далее. На ситуационных планах жилых домов и нежилых зданий допускается применение следующей литерации: основные строения и отапливаемые пристройки литеруются заглавными буквами русского алфавита и дробью, в которой в числителе арабскими цифрами указывается этажность здания, а в знаменателе строчными буквами русского алфавита — материал стен. При наличии на земельном участке двух или более основных строений в начале литера проставляется порядковый номер основного строения, при этом нумерация производится в произвольном виде. Если части строения имеют разную этажность, то она указывается несколькими цифрами: наименьшая этажность и через тире — наибольшая; инструкция 39 техническая инвентаризация, подвалы, цокольные этажи и погреба литеруются как строения, над под которыми они располагаются, при этом инструкция 39 техническая инвентаризация указывается в скобках; служебные строения и холодные пристройки литеруются арабскими цифрами; дворовые инструкция 39 техническая инвентаризация литеруются строчными буквами русского алфавита. Ситуационный план должен изготавливаться в государственной системе координат или в местной системе координат, которая может быть пересчитана в государственную. Составление формул и подсчет площадей застройки строений в зависимости от вида объекта недвижимого инструкция 39 техническая инвентаризация производятся: инструкция 39 техническая инвентаризация одноквартирных или блокированных жилых домов, садовых домиков дач — в форме 1 инвентарного дела согласно приложению 1; инструкция 39 техническая инвентаризация многоквартирных жилых домов и нежилых зданий сооружений — в форме инструкция 39 техническая инвентаризация инвентарного дела согласно приложению 4. Составленный в электронном виде с помощью специального программного обеспечения AutoCad, ArcView и других графических редакторов ситуационный план контролируется начальником отдела. При этом намечаются дополнительные промеры в сомнительных местах. После произведенного контроля и устранения всех недочетов ситуационный план изготавливается в одном из следующих форматов: DXF, TIFF + TWF, SHP — файлы, которые хранятся в электронном архиве организации по государственной регистрации. Контроль работ разделяется на: инструкция 39 техническая инвентаризация обмерных работ в натуре; камеральный контроль, слагающийся из проверки чертежей и вычислительных работ. При камеральном контроле начальник отдела проверяет выдержанность масштаба, условные обозначения, общее оформление ситуационного плана, наличие всех необходимых размеров, инструкция 39 техническая инвентаризация и подписей, правильность формул исчислений площадей. Все выявленные начальником отдела при контроле ситуационного плана дефекты, ошибки, пропуски и неточности должны быть отражены в контрольном листе. ГЛАВА 8 СОСТАВЛЕНИЕ ПОЭТАЖНЫХ ПЛАНОВ 47. Поэтажные планы строений, изолированных помещений составляются на основании данных абрисов, выполненных в соответствии с требованиями пункта 15 настоящей Инструкции, на подвальный цокольныйинструкция 39 техническая инвентаризация и последующие этажи с указанием линейных размеров, нумерации квартир изолированных помещений и комнат, а также площадей внутренних помещений. Поэтажные инструкция 39 техническая инвентаризация составляются на плотной чертежной бумаге формата А4 и в электронном виде с помощью специального программного обеспечения AutoCad, ArcView и других графических редакторов с последующим переносом на бумажный носитель. В случае если поэтажный план не может быть размещен на формате А4, размер бумаги увеличивается в необходимое количество раз. Все поэтажные планы строения, изолированного помещения хранятся в инвентарном деле на соответствующий объект недвижимого имущества. Поэтажный план должен быть размещен симметрично краям формата. Сторона главного фасада строения на поэтажных планах должна располагаться внизу и параллельно нижнему краю формата. Расстояние между вычерченным поэтажным планом и краями формата не должно быть менее 2—3 см. Планы этажей необходимо вычерчивать на отдельных форматах. Поэтажные планы составляются в масштабе 1:100. Как исключение, планы крупных зданий длиной свыше 70 м составляются в масштабе 1:200. Составление поэтажного плана в масштабе 1:100 должно быть произведено с точностью до ±0,5 мм. Поэтажные планы составляются с соблюдением всех условных обозначений, принятых при составлении поэтажных планов инструкция 39 техническая инвентаризация масштабе 1:100, а при составлении поэтажных планов в масштабе 1:200 размеры условных обозначений уменьшаются в два раза. На поэтажном плане вычерчиваются в масштабе и в соответствии с размерами на абрисах: стены и перегородки; окна и двери; печи, кухонные очаги, газовые или электрические плиты; лестницы, крыльца, балконы; все внутренние выступы стен и перегородок; наружные колонны, пилястры и другие элементы, выступающие более 4 см; ниши в стенах, опускающиеся или не доходящие до пола, за исключением ниш, предназначенных для навески приборов отопления; арки и отдельно расположенные столбы и колонны; приямки, загрузочные люки, входы подвалов и цокольных этажей; котлы центрального отопления и тому подобное оборудование; санитарно-техническое и пожарное оборудование водопроводные краны, раковины, ванны, унитазы и прочее оборудование наносится на план по привязкам абриса в соответствии с условными обозначениями. Трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, центрального инструкция 39 техническая инвентаризация, газа и другие трубопроводы, а также приборы отопления радиаторы, конвекторы и т. Если целый этаж вследствие большого размера не помещается на одном листе, его необходимо размещать на нескольких листах. При этом разрывы должны проходить по наименее насыщенным частям чертежа или секциям с обязательным указанием начала или окончания смежных листов поэтажного плана. В правом нижнем углу каждого листа такого плана указывается схема расположения его листов. Поэтажные планы подвалов под небольшой частью строений и поэтажные планы небольших антресолей можно вычерчивать, не делая контура всего строения, располагая их на чертеже против того места инструкция 39 техническая инвентаризация плана соответствующего этажа, под которым или над которым они непосредственно находятся, причем необходимо показать ближайшие капитальные стены для того, чтобы читающему план было легко ориентироваться. Составление планов нужно начинать с плана первого этажа. Конфигурация на чертеже должна строго соответствовать конфигурации строения в натуре. Прежде чем приступить к составлению поэтажного плана, необходимо сначала проверить промеры абриса арифметически, совпадают ли промеры стен, взятые снаружи, с суммой промеров, взятых внутри строения по этой стороне вместе с размерами толщины стен, и если совпадают, то необходимо провести фасадную линию строго по масштабу и к ней строить по взятым увязкам в угловых комнатах боковую линию строения, причем углы легче строить в масштабе 1:100. Затем последовательно наносятся все капитальные стены строго по диагоналям и правильность расположения их на чертеже проверяется тут же по взятым в натуре контрольным промерам между капитальными стенами. После этого необходимо нанести вторую линию — внутреннюю линию капитальных стен, затем перегородки, проемы, лестницы, источники отопления, вентиляционные каналы если они сделаны не в стеневанны, унитазы, раковины, инструкция 39 техническая инвентаризация и так далее строго по увязкам на соответствующих местах и в точном соответствии с принятыми условными обозначениями. Лестницы показывают согласно условным обозначениям, причем количество ступенек и ширина марша должны соответствовать натуре. Проемы, ниши, стенные шкафы как по своему размеру, так и в отношении расположения наносятся на план в масштабе в соответствии с условными обозначениями. Перегородки обозначаются двумя линиями. После составления плана первого этажа производится составление планов остальных этажей в соответствии с расположением капитальных стен на плане первого этажа, считающегося контрольным. Рамки чертежей оформляются в соответствии со следующим требованием: отступы от края формата с левой стороны не менее 20 мм, сверху, снизу и справа — не менее 5 мм. Инструкция 39 техническая инвентаризация размеры с абриса переносятся на поэтажные планы параллельно направлению соответствующих стен и перегородок. В подсобных помещениях размеры показываются с расчетом, чтобы не затемнять чертеж. Все цифры на чертеже должны быть одинакового шрифта инструкция 39 техническая инвентаризация размеров и своей нижней частью обращены или к нижнему обрезу формата, или к правой стороне его смотря на чертеж. Закрытые веранды, галереи, тамбуры обмериваются внутри и вычерчиваются на поэтажных планах; открытые веранды, галереи, балконы обозначаются на плане в виде контура. При вычерчивании помещений с выступающими панелями необходимо показывать линии стен и панели, причем необходимо ставить размеры между стенами и панелями. При невозможности определения размера между стенами и панелями на поэтажных планах он не указывается. При вычерчивании поэтажных планов этажей, стены которых имеют выступы обрезы в профиле стен, следует показывать пунктиром проекцию выступов обрезов со всеми горизонталями. Литерация строений на поэтажных планах должна соответствовать литерации на ситуационном плане в соответствии с пунктом 40 настоящей Инструкции. Высота помещений показывается на поэтажных планах в тех помещениях, где были взяты эти замеры. Вычерчивание поэтажных планов производится с соблюдением условных обозначений. Составление плана строения прямоугольной формы производится в следующей последовательности: вычерчиваются контуры капитальных стен строения их толщина; вычерчиваются оконные и дверные проемы в наружных стенах; вычерчиваются внутренние капитальные стены инструкция 39 техническая инвентаризация перегородки; вычерчиваются печи, внутренние дверные проемы; вычерчиваются остальные детали строения и пристроек. Допустимое отклонение между наружными и внутренними промерами при составлении поэтажного плана распределяется пропорционально на все помещения, то инструкция 39 техническая инвентаризация на расстояние между стенами и перегородками. Увеличивать или уменьшать толщину стен на вычерчиваемых планах для устранения отклонения не разрешается. Разновидность встречающихся зданий непрямоугольной формы не дает возможности установить настоящей Инструкцией точный порядок составления поэтажных планов инструкция 39 техническая инвентаризация строений. Составление таких планов должно решаться исполнителем работ самостоятельно или при консультации начальника отдела. Однако, как правило, должны соблюдаться следующие условия: составление плана строения по возможности производить в порядке последовательности, указанной для прямоугольных строений в предыдущих пунктах; построение непрямых углов капитальных стен следует производить на основании наиболее длинных промеров сторон треугольников; при составлении планов строений непрямоугольной формы, имеющих часть углов прямых с параллельно расположенными стенами, контур строения необходимо вычерчивать, базируясь на прямых углах и стенах, расположенных параллельно. При отображении строений непрямоугольной формы контрольные диагональные размеры и засечки не должны превышать отклонение в масштабе ±0,5 мм. На поэтажных планах проставляются следующие размеры в метрах с двумя десятичными знаками: на планах первого этажа, подвала инструкция 39 техническая инвентаризация этажа, находящихся под частью строения, — размеры по наружному периметру стен основного строения и пристроек; на планах всех этажей, в том числе на планах инструкция 39 техническая инвентаризация и цокольных этажей, мансард — размеры всех помещений длина и ширина инструкция 39 техническая инвентаризация, а в помещениях непрямоугольной формы — размеры по всему внутреннему периметру стен; внутренние высоты — на всех планах. Внутренние высоты на план проставляются в тех помещениях, где они взяты в натуре на месте. При разной высоте помещений инструкция 39 техническая инвентаризация проставляются в каждом помещении; заглубление подвалов и цокольных этажей; толщина капитальных стен и перегородок на плане каждого этажа, в том числе на плане подвала, цокольного этажа, мансарды и пристроек. Размеры печей, ниш, арок, колонн, выступов, дверей, окон, лестниц, а также диагонали, засечки и другие вспомогательные промеры на поэтажных планах не проставляются. Все размеры на плане должны быть проставлены в полном соответствии с техническими требованиями таблиц условных обозначений для поэтажных планов. Составленный в электронном виде поэтажный план после его контроля исправления возможных ошибок подлежит сохранению в форматах, приемлемых для помещения его в реестр характеристик недвижимого имущества. По разрешению руководства организации по государственной регистрации отдельным исполнителям работ может быть разрешено сохранение плана в реестре характеристик недвижимого имущества без предварительного контроля. Толщина линий контуров должна быть в пределах: 0,5—0,7 мм — для капитальных стен; 0,3—0,4 мм — для некапитальных стен и перегородок; 0,15—0,3 мм — для условных обозначений; 0,1—0,2 мм — для облицовок, зашивок и т. На поэтажном плане должны быть следующие надписи: площади помещений, выраженные в квадратных метрах с одним десятичным знаком; наименование помещений; нумерация квартир изолированных помещений и отдельных помещений. Наименование помещений на поэтажных планах указывается согласно проектной документации, разработанной в соответствии с законодательством. В эксплуатируемых строениях допускается указание инструкция 39 техническая инвентаризация помещений исходя из их фактического использования. В правом нижнем углу плана делается отметка с указанием: наименования организации по государственной регистрации; адреса объекта недвижимого имущества; наименования номера этажа; номера листа, инструкция 39 техническая инвентаризация даты составления и проверки; фамилии и подписи исполнителей и начальника отдела. Все надписи на поэтажных планах выполняются чертежным шрифтом. Составленный поэтажный план после натурной инструкция 39 техническая инвентаризация и камеральной проверки исправления возможных недочетов подписывается начальником отдела. При составлении поэтажных планов строений, изолированных помещений, в которых расположены машино-места далее — планы строений с машино-местамиконтуры машино-места отображаются: штрихпунктирной линией толщиной 0,15—0,2 мм — линии контура машино-места, проходящие по разметке; штриховой линией толщиной 0,15—0,2 мм — линии контура машино-места, не обозначенные на местности для заезда-выезда транспортного средства. Ограждающие конструкции, являющиеся контурами машино-мест, отображаются в соответствии с условными обозначениями. На планах строений с машино-местами отражаются размеры машино-мест, их номера и площади. В центре каждого машино-места указывается дробь, в числителе которой ставится номер машино-места, а в знаменателе — площадь машино-места с указанием единицы измерения. При этом номера машино-мест указываются в соответствии с проектной документацией, а в случае ее отсутствия — в соответствии с нумерацией, указанной нанесенной на машино-места в строении или изолированном помещении. В правом нижнем углу плана строений с машино-местами дополнительно указывается количество машино-мест их общая площадь. Планы машино-мест для отражения их в технических паспортах ведомостях технических характеристик на машино-места составляются на основании планов строений с машино-местами. План трассы инженерной инструкция 39 техническая инвентаризация или инструкция 39 техническая инвентаризация линейного сооружения составляется на основании данных абрисов, выполненных в соответствии с требованиями главы 3 настоящей Инструкции. Инженерные сети вычерчиваются условными знаками обозначениями. На планах трасс инженерной сети указываются: наименование улиц, по которым проложены трассы инженерных сетей; объекты, присоединяемые к инженерным сетям; углы поворота трасс, расположение колодцев камеркомпенсаторов, опор и других элементов с привязкой таких элементов к постоянным ориентирам; номера колодцев камер и других элементов инженерной сети; схемы деталировки колодцев камер ; протяженность инженерных сетей расстояние между центрами люков колодцев и других точек, выходящих на поверхность, или от центра люка до точки поворота. На планах трасс могут указываться дополнительные сведения, отражающие особенности конкретного вида инженерной сети или другого линейного сооружения. Если план трассы инженерной сети или другого линейного сооружения выполнен на нескольких листах, то с правой стороны плана указывается схема расположения этих листов с указанием их номеров. ГЛАВА 9 ПОДСЧЕТ ПЛОЩАДЕЙ Инструкция 39 техническая инвентаризация И ПОМЕЩЕНИЙ 80. Подсчет площадей жилого дома жилого помещения осуществляется следующим образом: 80. Если жилая комната гостиная отделена от кухни, оборудованной электрической плитой, стеной перегородкой с проемом, не оборудованным дверью, то сохраняются наименование и функциональное назначение помещений, при этом площадь каждого помещения подсчитывается отдельно. Если жилая комната гостиная имеет общее пространство с кухней, оборудованной электрической плитой, то такое помещение соответствует признакам жилой комнаты с кухонным оборудованием, ее площадь подсчитывается как площадь одного помещения; 80. В общую площадь жилого помещения в одноквартирных или блокированных жилых домах инструкция 39 техническая инвентаризация включаются площади отапливаемых встроенно-пристроенных гаражей для хранения транспортных средств инструкция 39 техническая инвентаризация пользования; 80. В жилую площадь включается площадь всех жилых комнат в жилых домах и общежитиях; комнат для отдыха и внеклассных занятий в общежитиях, детских домах, домах-интернатах для инвалидов и престарелых; жилых комнат, временно пустующих по каким-либо причинам; 80. В общую площадь помещений общежития не включаются общие поэтажные коридоры, вестибюли, лестничные клетки, тамбуры, технические помещения; 80. Одновременно подсчитывается и записывается количество квартир изолированных помещенийколичество жилых комнат. Подсчет инструкция 39 техническая инвентаризация нежилых зданий сооружений, изолированных помещений осуществляется следующим образом: 81. Если в антресолях располагаются административные, производственные или складские помещения, то площадь таких помещений подлежит включению в нормируемую площадь производственного здания сооружения, изолированного помещения ; 81. Общая площадь блока гаражей подсчитывается как сумма общих площадей всех гаражей для хранения транспортного средства индивидуального пользования, расположенных в блоке. Наружные площади строений подсчитываются в разделе 2 «Подсчет площадей и объемов строений» формы 1 инвентарного дела согласно приложению 1 или формы 4 инвентарного дела согласно приложению 4. Площади строений, имеющих прямоугольную форму, инструкция 39 техническая инвентаризация умножением длины на ширину. Площади строений, имеющих непрямоугольную форму, исчисляются на основании соответствующих геометрических формул. При сложной конфигурации строений с непрямыми углами более трех вписываемых фигур рекомендуется проводить подсчет площадей с использованием компьютерной техники. При этом в графах «Формула подсчета площади» раздела 2 «Подсчет площадей и объемов строений» указывается: «Автоматизированный подсчет». Наружные площади строений подсчитываются с точностью до единиц. Подсчет внутренних площадей производится в форме инструкция 39 техническая инвентаризация или в форме 5 инвентарного дела согласно приложению 3 или 5 соответственно. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при замерах; подсчеты производятся с точностью до одного десятичного инструкция 39 техническая инвентаризация. Площадь помещений строений следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен, перегородок. Площадь, занимаемая печью, камином или котлом, в площадь помещения не включается. Площадь внутриквартирной лестницы горизонтальная проекция включается поэтажно в площадь пола помещений верхнего этажа, при этом дополнительно учитывается часть площади инструкция 39 техническая инвентаризация под лестницей в нижнем этаже. При подсчете площади помещения с наклонным потолком стеной учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка стены более 1,1 м. Площадь пола инструкция 39 техническая инвентаризация лестницей учитывается с высотой до ее выступающих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей меньше указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7. Площадь пола ниш кроме ниш для инженерных коммуникаций и проемов без дверей высотой не менее 1,8 м включается в площадь помещений. Площадь встроенных шкафов для одежды и кладовых гардеробныхоткрывающихся в сторону жилых комнат, включается в площадь этих помещений. Площадь помещений предприятий и учреждений общественного обслуживания, размещаемых в жилых зданиях, подсчитывается отдельно. Площадь машино-мест определяется по их контурам. Площади машино-мест подсчитываются в форме 5 инвентарного дела инструкция 39 техническая инвентаризация приложению 5 и отражаются отдельно по каждому этажу. Подсчет площадей помещений прямоугольной формы определяется умножением длины помещения на его ширину. При составлении формулы для подсчета площади непрямоугольной комнаты помещения план комнаты разбивается на простейшие геометрические фигуры прямоугольники, трапеции, прямоугольные треугольники и тому подобные простейшие геометрические фигуры ; отсутствующие в плане и абрисе размеры для составления формулы определяются по масштабу плана. При сложной конфигурации помещений непрямоугольной формы более трех вписываемых фигур рекомендуется проводить подсчет площадей помещений с использованием компьютерной техники, при этом в графе «Формула подсчета площади» раздела 2 «Экспликация площадей помещений» формы 3 инвентарного дела согласно приложению 3 и в графе «Формула подсчета площади» экспликации внутренних помещений форма 5 инвентарного дела согласно приложению 5 указывается: «Автоматизированный подсчет». Площадь лестничных клеток включается в площадь этажа с учетом их площадей на уровне данного этажа. Площади лифтовых шахт, мусоросборных камер подсчитываются один раз и включаются в площадь того этажа, где они имеют инструкция 39 техническая инвентаризация. Площадь переходных лоджий между лестничными клетками инструкция 39 техническая инвентаризация лифтовыми холлами в многоквартирных жилых домах подсчитывается с коэффициентом 1,0 и включается в площадь лестничных клеток. Площадь многосветовых помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. Площадь чердаков, погребов, смотровых ям в общую площадь здания не включается. Площади технических подполий и технических чердаков высотой менее 1,8 м до низа выступающих конструкций в общую площадь здания не включаются. Площади подвальных этажей подвалов высотой менее 1,8 м, расположенных под одноквартирными блокированными жилыми домами, садовыми домиками дачамигаражами для хранения транспортного средства индивидуального пользования, в общую площадь здания не включаются. Измерение помещений, расположенных в таких этажах, не производится. Площадь, необходимая для подсчета объема подвала, определяется по наружным измерениям, а при невозможности проведения наружных измерений — по внутренним измерениям. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания инструкция 39 техническая инвентаризация уровне цоколя отмосткивключая выступающие части террасы, крыльца, ступени, приямки и тому подобное. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды и проходы под ним включаются в площадь застройки. Площадь застройки подсчитывается в формах 1 и 4 инвентарного дела согласно приложению 1 или 4. ГЛАВА 10 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМА Инструкция 39 техническая инвентаризация 90. Объем строения определяется как сумма объема надземной части строения и подземной части строения. Объем строения подсчитывается с точностью до единиц в разделе 2 «Подсчет площадей и объемов строений» формы 1 или формы 4 инвентарного дела согласно приложению 1 или 4 соответственно. Объем надземной части строения с чердачным перекрытием определяется путем умножения площади горизонтального сечения строения на высоту строения, причем высоту следует считать от уровня чистого пола инструкция 39 техническая инвентаризация этажа до верха засыпки чердачного перекрытия. Площадь горизонтального сечения строения определяется по обводу наружной поверхности стен. Объем надземной части строения без чердачного перекрытия определяется путем умножения площади вертикального поперечного сечения строения на длину. Площадь вертикального сечения строения определяется по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола первого этажа, а длина здания — путем измерения расстояния между наружными поверхностями торцевых стен инструкция 39 техническая инвентаризация уровне первого этажа выше цоколя. Объем надземной части строения при различной этажности следует определять как сумму объемов составляющих частей. Объем строения должен исчисляться отдельно по его частям, если эти части резко отличны друг от друга по очертанию, конфигурации или по их конструктивному решению. В случае раздельного исчисления объема строения стена, разграничивающая часть строения, относится к той части, у которой конструкция или высота стен соответствует конструкции или высоте разграничивающей стены. Объем мансард определяется умножением площади их горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне пола на высоту от пола мансарды до верха засыпки чердачного перекрытия. При криволинейном очертании перекрытий мансарды за высоту следует принимать среднюю высоту мансарды. Подсчет объемов мансардных этажей и погребов одноквартирных или блокированных жилых домов, садовых домиков дача также смотровых ям в гаражах следует производить по внутреннему обводу стен. Объем подземной части строения подвального или цокольного этажа определяется путем умножения площади горизонтального сечения строения на уровне первого этажа выше цоколя строения на высоту, измеренную от уровня чистого пола подвального цокольного этажа до уровня чистого пола первого этажа. В тех случаях, когда над стенами подвального этажа отсутствует надземная часть строения, его размеры в плане определяются по внешнему обводу стен на уровне перекрытия. При определении объема строений объемы технических этажей включаются в объем строения. В объем строения должны также включаться объемы отапливаемых надстроек, ниш в наружных стенах, эркеров, лоджий и остекленных в соответствии с разработанной проектной документацией балконов, переходов, тамбуров и других частей строения, увеличивающих его объем и объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание крыши. Инструкция 39 техническая инвентаризация эркеров, переходов определяется как разница высот от земли до верха перекрытия эркера, перехода и до нижней инструкция 39 техническая инвентаризация эркера, перехода. В объем строения не включаются: объемы портиков, крылец, балконов без остекления в соответствии с существующей проектной документациейтеррас, вентиляционных шахт на крыше, пространств, не ограниченных стенами проемови чердаки, используемые для технических целей, а также пояски, пилястры, полуколонны и тому подобные архитектурные детали, не увеличивающие общего объема строения. Проезды в строениях и пространство под зданиями на опорах исключаются из объема строения. ГЛАВА 11 НУМЕРАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ НА ПОЭТАЖНЫХ ПЛАНАХ СТРОЕНИЙ, ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 98. Нумерация помещений на поэтажных планах жилых домов жилых помещений осуществляется следующим образом: 98. Инструкция 39 техническая инвентаризация чертеж составляется экспликация, в которой указывается номер по порядку помещения и его назначение. В этом случае в дроби указывается в числителе номер по порядку по экспликации, а в инструкция 39 техническая инвентаризация показывается площадь помещения с указанием единицы измерения. Если дробь не умещается на плане комнаты, то она выносится на свободное место за наружными стенами и стрелкой показывается, куда относится вынесенный шифр дробь ; 98. », ее номер и рядом в виде дроби записывается в числителе жилая площадь или основная нормируемая площадь встроенного помещения, а в знаменателе дроби — общая площадь жилого помещения квартиры или общая площадь встроенного помещения общественного назначения. В отношении квартир дополнительно указывается общая площадь квартиры по СНБ; на поэтажном плане больших многоквартирных жилых домов на площадке лестничной клетки около входной двери в квартиру помещение проставляются буквы «кв. » и ее номер, а на чистом поле плана на расстоянии инструкция 39 техническая инвентаризация мм от чертежа проставляются буквы «кв. », номера квартир помещений и дробью — жилая и общая площадь жилого помещения каждой квартиры или основная нормируемая площадь и общая площадь встроенных помещений общественного назначения. В отношении квартир дополнительно указывается общая площадь квартиры по СНБ. При инвентаризации встроенных нежилых изолированных помещений жилого дома инструкция 39 техническая инвентаризация «кв. » квартира заменяются буквами «и. » изолированное помещение ; инструкция 39 техническая инвентаризация. Такая нумерация необходима при составлении листов подсчета площадей помещений экспликаций внутренних помещений на все здание. Нумерация жилых и подсобных помещений производится арабскими цифрами отдельно по каждой квартире помещению по часовой стрелке, начиная от входа; 98. Их площади в экспликации внутренних помещений показываются в каждом этаже в конце после записей всех основных помещений. Нумерация помещений на поэтажных планах нежилых зданий, сооружений, изолированных помещений производится в следующем порядке: 99. Если для размещения дроби в середине помещения на поэтажном плане недостаточно места, то она выносится на свободное место за наружными стенами и стрелкой показывается, куда относится вынесенный шифр дробь. Инструкция 39 техническая инвентаризация помещений производится арабскими цифрами по часовой стрелке, начиная от входа. Лестничные клетки нумеруются римскими цифрами. Номера помещения на поэтажном плане должны соответствовать указанному номеру в экспликации внутренних помещений инвентарного дела; 99. Нумерация изолированных помещений инструкция 39 техническая инвентаризация нежилом здании, сооружении проводится по часовой стрелке в порядке возрастания номеров, начиная с левого крайнего изолированного помещения на первом этаже. В случае размещения изолированного помещения на нескольких этажах оно нумеруется по нижнему этажу. На поэтажном инструкция 39 техническая инвентаризация около главного входа в изолированное помещение проставляются буквы «и. », его номер и рядом в виде дроби инструкция 39 техническая инвентаризация в числителе нормируемая площадь изолированного помещения, а в знаменателе дроби — общая площадь изолированного помещения; 99. ГЛАВА 12 ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ НЕЗАВЕРШЕННЫХ ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ 100. При технической инвентаризации инструкция 39 техническая инвентаризация законсервированных капитальных строений определяется готовность незавершенных законсервированных капитальных строений. Под готовностью незавершенных законсервированных капитальных строений следует понимать процент выполненных строительно-монтажных работ к общему объему строительно-монтажных работ, необходимых для ввода этих объектов в эксплуатацию. Объем незавершенного законсервированного капитального строения определяется на основании данных, полученных при визуальном инструментальном обследовании измерении в порядке, определенном настоящей Инструкцией, и данных проектной документации. На основании объема и назначения незавершенного законсервированного капитального строения в установленном законодательством Республики Беларусь порядке подбирается удельный вес конструктивных элементов и поправки к ним. В случае отсутствия проектной документации и невозможности определения объема и этажности инструкция 39 техническая инвентаризация законсервированного капитального строения на основании визуального инструментального обследования измерений его готовность не определяется. Готовность отдельных конструкций, элементов систем или их участков следует оценивать путем определения процента выполненного объема от общего объема этих конструкций элементов, участковесли бы капитальное строение было закончено строительством. Готовность незавершенного законсервированного капитального строения в целом определяется принятым в технической инвентаризации методом сложения величин готовности отдельных конструктивных элементов, взвешенных по удельному весу капитального строения с поправками. Допускается следующая степень округления величины готовности: для отдельных участков конструктивного элемента — до 10 %; для конструктивного элемента в целом — до 5 %; для незавершенного законсервированного капитального строения в целом — до 1 %. Определение готовности незавершенного законсервированного капитального строения для составления технического инструкция 39 техническая инвентаризация незавершенного законсервированного капитального строения производится в акте определения готовности незавершенного законсервированного капитального строения по форме согласно приложению 17, который подшивается в инвентарное дело. На основании проведенных измерений незавершенного законсервированного капитального строения при возможности составляются поэтажные планы в порядке, предусмотренном главой 8 настоящей Инструкции. При технической инвентаризации незавершенного законсервированного капитального строения подсчитывается площадь застройки в соответствии с пунктом 89 инструкция 39 техническая инвентаризация Инструкции и, если возможно, общая площадь — в соответствии с подпунктом 81. Нумерация помещений незавершенного законсервированного капитального строения проводится в соответствии с пунктом 99 настоящей Инструкции, но наименование помещений при инструкция 39 техническая инвентаризация не указывается. Результатом проведения работ по технической инвентаризации незавершенного законсервированного капитального строения является технический паспорт по форме согласно приложению 16. Если на основании части третьей пункта 101 настоящей Инструкции готовность незавершенного законсервированного капитального строения не определялась, инструкция 39 техническая инвентаризация в техническом паспорте готовность этого объекта отражается на основании сведений, указанных в актах, составленных в соответствии с Положением о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 апреля 2006 г. ГЛАВА 13 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОЕНИЙ 109. При проведении технической инвентаризации и проверки характеристик строений, незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений в технической документации указывается стоимость на инструкция 39 техническая инвентаризация одного из следующих документов: заключения об оценке, составленного в соответствии с законодательством Республики Беларусь; акта приемки в эксплуатацию капитального строения, изолированного помещения, содержащего сведения о его первоначальной стоимости; справки о балансовой принадлежности и стоимости объекта недвижимого имущества, подписанной руководителем и главным бухгалтером бухгалтером либо иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством инструкция 39 техническая инвентаризация бухгалтерского учета юридического лица; справки о стоимости объекта недвижимого имущества, подписанной индивидуальным предпринимателем. При проведении технической инвентаризации и проверки характеристик одноквартирных или блокированных инструкция 39 техническая инвентаризация, садовых домиков, дач, примыкающих к ним строений, а также расположенных отдельно от них хозяйственных подсобных и дворовых построек и гаражей для хранения транспортных средств индивидуального пользования на основании норм для оценки жилых домов, садовых домиков, дач, примыкающих к ним строений, а инструкция 39 техническая инвентаризация расположенных отдельно от них хозяйственных подсобных и дворовых построек и гаражей, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 мая 2007 г. Первоначальная стоимость строения первоначальная стоимость объекта-аналога представляет собой стоимость нового объекта, сходного с подлежащим оценке объектом по основным экономическим, техническим, технологическим и другим характеристикам, определяемую затратами замещения и вновь созданной стоимостью в базисном уровне цен в ценах 1991 года. ГЛАВА 14 ПРОВЕРКА ХАРАКТЕРИСТИК СТРОЕНИЙ, ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 112. Проверка характеристик инструкция 39 техническая инвентаризация, изолированных помещений проводится на основе обследования недвижимого имущества в натуре и сверки их состояния и характеристик с данными, содержащимися в реестре характеристик недвижимого имущества и технической документации инвентарном делес целью подтверждения соответствия фактического состояния и характеристик этих объектов данным реестра и технической документации. В ходе проверки характеристик строений, изолированных помещений должны быть установлены следующие изменения: возведение, реконструкция пристройка, надстройка, перестройкаснос или гибель строений, расположенных на земельном участке; изменения в техническом состоянии строений вследствие ремонта; изменения типа отопления, а также устройство новых печей, снос существовавших или замена одних печей другими; изменения в плане строений или изолированных помещений, в том числе возведение или снос внутренних стен или перегородок, перепланировка внутренних помещений, устройство или заделка дверных и оконных проемов, устройство или разборка стенных встроенных шкафов и антресолей, увеличение или уменьшение площадей помещений или строения в инструкция 39 техническая инвентаризация, изменения контуров машино-мест; присоединение строений к сетям городского благоустройства водопроводной, канализационной, газовой, электрической и прочим сетям ; устройство, замена или снятие газовых или электрических плит, ванн, лифтов и другого оборудования; изменения в назначении строений, изолированных помещений в результате их реконструкции; изменения в физическом износе строений в инструкция 39 техническая инвентаризация производимого ремонта, естественного износа, а также происходящие вследствие ненормальной эксплуатации, запущенности, стихийных бедствий и тому подобных воздействий на строения; другие изменения согласно законодательству Республики Беларусь. Строения, изолированные помещения считаются соответствующими данным, содержащимся в реестре в инвентарном делепри отсутствии изменений по отношению к имеющейся технической документации. Наличие незначительных изменений за исключением устройства новых печей, сноса существовавших или замены одних печей другимине влекущих инструкция 39 техническая инвентаризация технических характеристик строения или изолированного помещения далее — незначительные измененияне считается несоответствием фактического состояния объекта недвижимости данным реестра характеристик недвижимого имущества инвентарного делаесли они не влекут изменение: для строений, изолированных помещений общей площадью до 50 кв. К незначительным изменениям следует относить: устройство изменение размеров или материала или заделка дверных и оконных проемов, не влияющие на прочность, жесткость, устойчивость капитальных стен и других несущих конструкций строений, за исключением заделки оконных проемов, влекущей изменения назначения помещения например, жилая комната — кладовая ; снос или возведение некапитальных стен и перегородок в нежилых зданиях и сооружениях, не влекущие образования или слияния изолированных помещений; отделочные инструкция 39 техническая инвентаризация, в том числе по изменению материала пола; переоборудование устройство или разборка встроенной мебели, в том числе стационарных шкафов и антресолей, а также дверных полотен в пределах существующего дверного проема; устройство новых печей, снос существовавших или замена одних печей другими, если такие действия не относятся к реконструкции строения; замена или снятие газовых или электрических плит, ванн и другого оборудования; другие изменения согласно законодательству Республики Беларусь. Проведение проверки характеристик строений, изолированных помещений предусматривает следующее: 117. В случае отсутствия изменений должны быть взяты контрольные промеры. На выявленные изменения составляется новый абрис и производятся необходимые измерения и привязка строений; 117. В случае отсутствия изменений должны быть взяты контрольные промеры. На выявленные изменения составляется новый абрис и производятся необходимые измерения обмер и привязка выявленных изменений планировки строений ; 117. Если в ходе проведения проверки характеристик строений, изолированных помещений не установлены изменения, то в формах инвентарного дела ставится отметка: «Изменений нет» с проставлением даты, подписи, фамилии инициалов исполнителя и начальника отдела. В случае выявления изменений или составления новой формы в заменяемой форме инвентарного дела ставится отметка: «Погашено» с проставлением подписи, фамилии инициалов исполнителя. Замена старых форм инвентарного дела новыми производится также в случае несоответствия их установленным формам согласно приложениям к настоящей Инструкции или в случае их значительного обветшания и загрязнения. Изъятие старых форм из инвентарного дела не допускается; 117. Если в ходе проведения проверки характеристик строений, изолированных помещений не установлены изменения, то на планах ставится отметка: «Изменений нет» с проставлением даты, подписи, фамилии инициалов исполнителя и начальника отдела. В случае выявления изменений или составления нового плана на заменяемом плане ставится отметка: «Погашено» с проставлением подписи, фамилии инициалов исполнителя. Замена старых планов новыми производится также в случаях несоответствия ранее составленных планов требованиям настоящей Инструкции; замены плана земельного участка ситуационным планом; значительного обветшания и загрязнения планов. Изъятие старых планов из инвентарного дела не допускается; 117. Если в ходе проведения проверки характеристик строений, изолированных помещений не установлены изменения, то в технических паспортах, на титульном листе делается отметка о проведении проверки характеристик с проставлением даты, подписи, фамилии инициалов исполнителя и уполномоченного руководителем организации по государственной регистрации подписывать технические паспорта должностного лица далее — уполномоченное должностное лицо и печати для технических паспортов организации по государственной регистрации. При обнаружении в ходе проверки характеристик строений, изолированных помещений незначительных изменений, при которых изменение площадей не превышает допусков, указанных в пункте 115 настоящей Инструкции, или изменений, произведенных в соответствии с законодательством Республики Беларусь, технический паспорт заменяется новым, при этом ранее составленный технический паспорт подшивается в инвентарное дело, на нем делается отметка: «Составлен новый технический паспорт» и указывается дата составления нового технического паспорта. Технический паспорт заменяется новым также в случаях, если в ходе проверки характеристик строений, изолированных помещений не установлены изменения, но технический паспорт инструкция 39 техническая инвентаризация соответствующий объект недвижимого имущества был составлен инструкция 39 техническая инвентаризация вступления в силу настоящей Инструкции. В инструкция 39 техническая инвентаризация выявления при проведении проверки характеристик, а также технической инвентаризации строений, изолированных помещений самовольных построек, а также изменений, не являющихся незначительными, инструкция 39 техническая инвентаризация паспорта на такие объекты недвижимого имущества не составляются. Заявителям выдаются ведомости технических характеристик с приложением ситуационных планов и поэтажных планов, на которых красным цветом указываются самовольные постройки и несоответствия характеристик строений, изолированных помещений данным реестра характеристик недвижимого имущества и технической документации. Ведомость технических характеристик может изготавливаться и в других случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами. Новый технический паспорт для самовольно построенных или переоборудованных строений выдается после вынесения местными исполнительными и распорядительными органами решения о принятии постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в инструкция 39 техническая инвентаризация порядке без повторной проверки характеристик недвижимого имущества, при этом ранее составленный технический паспорт подшивается в инвентарное дело, на нем делается отметка: «Составлен новый технический паспорт» и указывается дата составления нового технического паспорта. Выдача новых технических паспортов или ведомостей технических характеристик осуществляется после предоставления заявителем старого технического паспорта. Технический паспорт или ведомость технических характеристик действительны до изменения соответствующего объекта недвижимого имущества. Если по просьбе заявителя ему возвращается старый технический паспорт на измененный объект недвижимого имущества, то на титульном листе такого технического паспорта проставляется штамп «Технический паспорт недействителен. Возле штампа проставляются подпись, фамилия инициалы уполномоченного должностного лица организации по государственной регистрации, печать для технических паспортов. В случае устранения нарушений путем приведения объекта в прежнее, до осуществления пристройки, надстройки или перестройки, состояние заявителям выдается старый технический паспорт, в соответствующих графах которого делается отметка о проведении проверки характеристик с проставлением даты, подписи, фамилии инициалов исполнителя и начальника отдела и печати для инструкция 39 техническая инвентаризация паспортов организации по государственной регистрации. ГЛАВА 15 ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ИНВЕНТАРНОГО ДЕЛА 121. Документы материалыподготовленные по результатам инструкция 39 техническая инвентаризация технической инвентаризации и проверки характеристик строений, незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, должны быть сброшюрованы в твердые папки, сшиты и пронумерованы. Планы больших форматов хранятся отдельно в трубках. На каждом из них проставляется учетный номер инвентарного дела, к которому они относятся. Металлическое скрепление документов не допускается. Инструкция 39 техническая инвентаризация дела также могут храниться в виде электронных документов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь. Инвентарные дела на одноквартирный или инструкция 39 техническая инвентаризация жилой дом, а также квартиру в блокированном жилом доме, садовый домик дачугараж прошиваются в следующем порядке: формы 1—3 инвентарного дела согласно приложениям 1—3 соответственно, абрисы, экземпляр технического паспорта инвентарного дела, фотографии соответствующего объекта недвижимости в натуре, заявления инструкция 39 техническая инвентаризация проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, контрольный лист. При большом количестве форм 3 инвентарного дела или абрисов они подшиваются в хронологическом порядке. Контрольный лист заполняется исполнителем после окончания работ инструкция 39 техническая инвентаризация технической инвентаризации или проверке характеристик, при этом запись должна содержать краткое описание выполненных работ с указанием даты, подписи, фамилии инициалов исполнителя. Поэтажные планы и ситуационные планы не подшиваются, а инструкция 39 техническая инвентаризация в инвентарное дело. Погашенные формы 1—3 инвентарного дела, поэтажные планы, планы расположения строений на земельном участке и технические паспорта, ведомости технических характеристик, а также погашенные копии таких документов прошиваются отдельно, но хранятся в инвентарном деле. Порядок подшивки технической документации на многоквартирные жилые дома, квартиры в многоквартирных жилых домах, машино-места, нежилые здания инструкция 39 техническая инвентаризация изолированные помещения следующий: формы 4—6 инвентарного дела согласно приложениям 4—6 соответственно, абрисы, экземпляр технического паспорта инвентарного дела, фотографии соответствующего объекта недвижимости в натуре, контрольный лист. Инвентарные дела на сооружения прошиваются в следующем порядке: экземпляр технического паспорта инвентарного дела, формы инвентарного дела 4—8 согласно приложениям 4—8 соответственно, абрисы, копии проектной, исполнительной иной документации, используемые при проведении технической инвентаризации или инструкция 39 техническая инвентаризация характеристик сооружений и составлении технического паспорта, фотографии соответствующего объекта недвижимости в натуре, контрольный лист. ГЛАВА 16 КОНТРОЛЬ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ПРОВЕРКЕ ХАРАКТЕРИСТИК НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 124. Контроль работ производится начальником отдела. При контроле обмерных работ необходимо выполнить и проверить следующее: точность наружных обмеров инструкция 39 техническая инвентаризация отсчетов по проемам окнам и дверям ; правильность линейных размеров внутри помещений, правильность сквозных промеров, толщины стен и перегородок; полноту достаточность подсобных размеров диагоналей в помещениях со сложной конфигурацией; оформление абрисов и форм подсчетов подписи, дата производства работ и т. Обнаруженные при контроле ошибки обозначаются отмечаются красным цветом. Если линейные размеры, взятые проверяющим, совпадают или находятся в пределах допустимых расхождений измерений, указанных в подпункте 18. При этом изменения в документы материалыподготовленные по результатам проведения технической инвентаризации или проверки характеристик, как правило, не вносятся, а площади строений или изолированных помещений не пересчитываются. Решение о внесении изменений в документы материалыподготовленные по результатам проведения технической инвентаризации и проверки характеристик, и пересчете площадей строения или изолированного помещения может быть принято руководителем организации по государственной регистрации или ее обособленного структурного подразделения, за исключением бюро, на основании результатов обследования строения или изолированного помещения специально созданной ими комиссией. Дела с большим количеством грубых ошибок бракуются, и работа не оплачивается. Переделка работы поручается другому исполнителю. При контроле графических работ осуществляются: проверка инструкция 39 техническая инвентаризация составления ситуационного плана; сопоставление поэтажного плана с абрисом; сопоставление плана первого этажа контрольного с планами расположения капитальных стен, наружных и внутренних, оконных проемов, лестниц, отопительных приборов, вентиляционных коробов в последующих этажах и в подвальном; проверка масштаба плана инструкция 39 техническая инвентаризация правильности инструкция 39 техническая инвентаризация стен в первом этаже на основании диагоналей в абрисе и контрольных промеров между капитальными стенами; проверка плана после нанесения цифр, проставления разделки у печей, высот по этажам, подписей, соответствия плана принятым условным обозначениям. Графическая ошибка накладки поэтажного плана в масштабе 1:100 не должна быть более 0,5 мм. При контроле вычислительных работ учитываются и проверяются: правильность формул подсчетов, назначение помещений и так далее; правильность заполнения форм подсчета и подсчета итогов по изолированным помещениям квартирамэтажам, строениям в целом и правильность разноски площадей по отдельным помещениям согласно их назначению. Незначительные ошибки и отклонения начальник отдела исправляет самостоятельно; дела с грубыми ошибками возвращаются для переделки инструкция 39 техническая инвентаризация исправлений. Все выявленные начальником отдела дефекты, ошибки, пропуски и неточности должны быть отражены в контрольном листе. Проверенные инвентарные дела техническая документация подписываются начальником отдела с проставлением даты осуществления контроля. ГЛАВА 17 ВЕДЕНИЕ РЕЕСТРА ХАРАКТЕРИСТИК НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 130. Реестр характеристик недвижимого инструкция 39 техническая инвентаризация состоит из инвентарных дел и базы данных реестра. Ведение базы данных реестра осуществляется на электронных магнитных носителях. При несоответствии данных инвентарного дела и базы данных реестра приоритет имеют данные инвентарного дела. Реестр характеристик недвижимого имущества состоит из локальных реестров характеристик недвижимого имущества далее — локальные реестры и центрального реестра характеристик недвижимого имущества далее — центральный реестркоторый формируется на основании локальных реестров. Локальные реестры ведутся территориальными организациями по государственной регистрации их обособленными структурными подразделениями и содержат свод сведений базу данных и документов инвентарных дел в отношении строений, незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, находящихся на соответствующей части регистрационного округа. Ведение баз данных локальных реестров осуществляется путем первоначального формирования и текущего обновления. Первоначальное формирование баз данных локальных реестров осуществляется путем ввода данных на основании инвентарных дел или конвертацией ранее созданных баз данных в базу данных локального реестра. Текущее обновление баз данных локальных реестров осуществляется путем внесения информации о характеристиках объектов недвижимого имущества на основании результатов технической инвентаризации и проверки характеристик объектов недвижимого имущества. Факт внесения данных относительно объекта недвижимого имущества в базу данных локального реестра удостоверяется отметкой надписью : «Сведения внесены в реестр характеристик» на обложке инвентарного дела. Ведение формирование, обновление, хранение, восстановление центрального реестра осуществляет республиканская организация по государственной регистрации. Формирование и обновление центрального реестра осуществляются путем передачи копий баз данных локальных реестров по состоянию на последнее число каждого месяца не позднее 10-го числа следующего месяца в республиканскую организацию по государственной регистрации. Информация о характеристиках объекта недвижимого имущества предоставляется организацией по государственной регистрации на бумажном или инструкция 39 техническая инвентаризация носителе в виде выписки из реестра характеристик недвижимого имущества, а также в виде информации, требующей специальной обработки и анализа сведений и документов реестра характеристик недвижимого имущества далее — специальная информация из реестра. Выписка из реестра характеристик недвижимого имущества содержит сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества на дату последней технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества и составляется по той же форме, что и технические паспорта на соответствующий объект недвижимого имущества с заменой на титульном листе наименования «Технический паспорт» наименованием «Выписка из реестра характеристик недвижимого имущества». Выписка из реестра характеристик недвижимого имущества предоставляется по заявлению: инструкция 39 техническая инвентаризация лицу, которому права на недвижимое имущество переходят в порядке универсального правопреемства. Выписка из реестра характеристик недвижимого имущества предоставляется также по запросу: органам внутренних дел — по делам и материалам, находящимся у них в производстве; органам прокуратуры; судам; хозяйственным судам; органам государственного контроля; органам государственной безопасности; органам пограничной службы — для исполнения обязанностей, возложенных на органы пограничной службы, за исключением случаев, когда законодательством предусмотрен иной порядок получения информации; таможенным органам — для получения информации, необходимой для производства по делу об административном таможенном правонарушении или его рассмотрения; Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь — для осуществления государственного контроля в области охраны окружающей среды; налоговым органам — для выполнения возложенных на них обязанностей; нотариусам; местным исполнительным и распорядительным органам; разработчикам проектной документации на строительство; страховым организациям — для определения размера причиненного ущерба при наступлении страхового случая; иным государственным органам, организациям иным лицам в случаях, предусмотренных законодательными актами. Специальная информация из реестра предоставляется государственным органам, организациям и физическим лицам в научных целях, в целях социальных исследований, в других целях на основании договора между соответствующей территориальной или республиканской организацией по государственной регистрации и государственным органом, организацией либо физическим лицом, запрашивающими информацию, либо на основании акта законодательства. При предоставлении специальной информации из реестра на основании договора с заявителем или акта законодательства сведения из реестра могут сочетаться с другими видами информации, предоставляемой организациями по государственной регистрации, в том числе из единого государственного инструкция 39 техническая инвентаризация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Если форма предоставления специальной информации из реестра не предусмотрена ни актом законодательства, ни договором о предоставлении такой информации, то форма инструкция 39 техническая инвентаризация специальной информации из реестра определяется организацией по государственной регистрации, в инструкция 39 техническая инвентаризация заявитель инструкция 39 техническая инвентаризация за получением информации. Выписка из реестра характеристик недвижимого имущества или письменный мотивированный отказ в выдаче выписки из реестра характеристик недвижимого имущества предоставляется в течение 10 дней с момента поступления заявления запроса. Специальная информация из реестра предоставляется в течение 30 дней с момента заключения договора, если иной срок не предусмотрен договором, или с инструкция 39 техническая инвентаризация поступления запроса. Сведения о выданной из реестра характеристик недвижимого имущества информации подлежат учету. С этой целью в организациях по государственной регистрации ведется журнал учета предоставленной информации из реестра характеристик недвижимого имущества. Журнал учета предоставленной информации из реестра характеристик недвижимого имущества ведется на бумажных или электронных магнитных носителях и содержит следующие сведения: о дате поступления заявления запроса о предоставлении информации; о заявителе; о представителе заявителя; о запрашиваемых сведениях документах ; об объекте недвижимого имущества, о котором запрашивается информация; об исходящих документах; об исполнителе, предоставившем информацию. ГЛАВА 18 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ 143. Технический паспорт инструкция 39 техническая инвентаризация многоквартирный жилой дом составляется согласно приложению 9 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик многоквартирного жилого дома организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр инструкция 39 техническая инвентаризация паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного инструкция 39 техническая инвентаризация соответствующего жилого дома с проставлением отметки: «Экземпляр инвентарного дела», копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего жилого дома. По инструкция 39 техническая инвентаризация, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы. На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта. По аналогичной форме составляются технические паспорта на общежития и другие жилые здания специального назначения, а также изолированные жилые помещения, кроме квартир. При этом слова «многоквартирный жилой дом» или «жилой дом» заменяются словами «общежитие», «жилое здание специального назначения» или «изолированное жилое помещение. Технический паспорт на многоквартирный жилой дом состоит из четырех листов формата А4. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 4—6 инвентарного дела согласно приложениям инструкция 39 техническая инвентаризация. Наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений. Допускается сокращенное указание материалов конструктивных элементов в разделах 1 «Общие сведения о жилом доме» и 5 «Назначение и характеристика основных и служебных строений, пристроек, подвалов, дворовых сооружений». При составлении технического паспорта все строки должны быть заполнены, наличие пустых строк не допускается. В случае отсутствия сведений следует писать: «Нет сведений», в цифровом поле проставляется прочерк. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место поле для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей зданий записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей здания, общих площадей квартир по СНБ, общих площадей жилых помещений квартиржилых площадей — с точностью до одного десятичного знака. » — дата окончания полевых работ по технической инвентаризации или проверки характеристик жилого дома; полное наименование организации по государственной регистрации с указанием соответствующего филиала или бюро, в котором составлен технический паспорт; инвентарный инструкция 39 техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества не заполняется, если технический паспорт составляется до государственной регистрации создания объекта недвижимого имущества ; адрес местонахождение объекта недвижимого имущества, определенный в соответствии с законодательством Республики Беларусь, регулирующим порядок присвоения адресов, и настоящей Инструкцией; геокод капитального строения, присвоенный в порядке, установленном Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь. Под обозначением «Отметки о проведенных проверках характеристик недвижимого имущества» указывается дата проведения проверки характеристик инструкция 39 техническая инвентаризация имущества в отношении жилого дома, проставляются подпись, фамилия инициалы исполнителя и подпись, фамилия инициалы уполномоченного должностного лица организации по государственной регистрации, печать для технических паспортов. В разделе 1 «Общие сведения о жилом доме» таблица 1 приводят сведения по основным характеристикам жилого дома: 149. В пунктах указывается наименьшая этажность и через тире — наибольшая; в пункте 4 — площадь застройки здания; записываются данные о площади застройки, подсчитанные в разделе 2 «Подсчет площадей и объемов строений» формы 4 инструкция 39 техническая инвентаризация дела согласно приложению 4; в пункте 5 — общий инструкция 39 техническая инвентаризация здания из раздела 2 «Подсчет площадей и объемов строений» формы 4 инвентарного дела согласно приложению 4; в пунктах 6—9 — площади здания из форм 5 инвентарного дела согласно приложению 5, а также из таблиц 3, 4 раздела 3 «Распределение помещений их площадей» данного технического паспорта; в пунктах 10, 11 — число квартир и жилых комнат из таблицы 3 раздела 3 данного технического паспорта; в пункте 12 — площадь лоджий, балконов и террас без учета понижающих коэффициентов из экспликации внутренних помещений форма 5 инвентарного дела согласно риложению 5в том числе площади переходных лоджий, балконов и террас общего пользования; 149. В дополнительных строках таблицы 1 указываются года постройки отдельных секций многосекционного жилого дома, если приемка в эксплуатацию таких домов инструкция 39 техническая инвентаризация отдельными секциями. При этом дополнительно указываются номера квартир, принятых в эксплуатацию в составе этих секций. В дополнительных строках таблицы инструкция 39 техническая инвентаризация также могут быть указаны год реконструкции жилого дома и другие дополнительные сведения о жилом доме. Если в жилом доме расположены машино-места, то в дополнительных строках таблицы 1 указывается количество машино-мест их общая площадь. В разделе 2 «Сведения о земельном участке» таблица 2 указываются кадастровый номер земельного участка, на котором расположен жилой дом, площадь этого участка согласно документу, удостоверяющему право на земельный участок. В последних графах таблицы 2 записываются данные о застроенной площади из раздела 2 «Подсчет площадей и объемов строения» формы 4 инвентарного дела согласно приложению 4. Раздел 3 «Распределение помещений их площадей» заполняется на основании данных инструкция 39 техническая инвентаризация формы 5 инвентарного дела согласно приложению 5: 151. В разделе 4 «Техническое описание конструктивных элементов инженерного оборудования» таблица 5 приводится краткое, но обстоятельное исчерпывающее описание инструкция 39 техническая инвентаризация и материалов отдельных частей жилого дома: 152. В разделе 5 «Характеристика основных и служебных строений, пристроек, дворовых сооружений» таблица 6 приводятся основные данные по всем пристройкам к жилому дому, подвалам, строениям и сооружениям: 153. При наличии в строении двух и более видов отопления производится выборка из названных форм и в техническом паспорте проставляются площади жилого дома, обслуживаемые каждым отдельным видом отопления. Аналогично заполняются графы, в которых указываются площади жилого дома, оборудованные другими видами благоустройства. В разделе 7 «Экономические характеристики жилого дома» таблица 8 указывается стоимость жилого дома, определенная организацией по государственной регистрации, с указанием ее вида. В таблицу 8 могут вноситься данные о стоимости жилого дома на основании справки о стоимости оценке жилого дома, представленной заявителем. Последняя страница технического паспорта на многоквартирный жилой дом предусмотрена для размещения обязательного приложения «Отметки об эксплуатационных показателях жилого дома» к названному техническому паспорту, в которое организации, занимающиеся техническим обслуживанием многоквартирного жилого дома, вносят инструкция 39 техническая инвентаризация информацию, необходимую для управления эксплуатацией жилого дома. К техническому паспорту на многоквартирный жилой дом прилагаются поэтажные планы жилого дома и ситуационный план с указанием их количества. На копиях поэтажных планов жилого инструкция 39 техническая инвентаризация и ситуационного плана проставляется и заполняется угловой штамп организации по государственной регистрации, ставятся печать и подпись ее руководителя или уполномоченного должностного лица. После окончания составления технического паспорта проставляются: дата составления и проверки, подписи, фамилии инициалы исполнителя и проверяющего; инструкция 39 техническая инвентаризация, фамилия инициалы уполномоченного должностного лица; печать организации по государственной регистрации. В нижней части каждой страницы технического паспорта, кроме первой страницы, в строке «Подпись исполнителя» ставится подпись сотрудника организации по государственной регистрации, составившего технический паспорт. На оттиске штампа проставляется фактическая дата выдачи, а также инструкция 39 техническая инвентаризация, фамилия инициалы получателя. ГЛАВА 19 Инструкция 39 техническая инвентаризация СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ОДНОКВАРТИРНЫЙ БЛОКИРОВАННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ 160. Технический паспорт на одноквартирный блокированный жилой дом составляется согласно приложению 10 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик одноквартирного или блокированного жилого дома организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего жилого дома с проставлением отметки: «Экземпляр инвентарного дела», копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего жилого дома. При составлении технических паспортов на одноквартирные жилые дома в названии технического паспорта указываются слова «на одноквартирный жилой дом», а на блокированные жилые дома — слова «на блокированный жилой дом. По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом инструкция 39 техническая инвентаризация в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы. На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта. Технический паспорт на одноквартирный блокированный жилой дом состоит из двух листов формата А4. По аналогичной форме составляется инструкция 39 техническая инвентаризация паспорт на квартиру в блокированном жилом доме. При этом слова «одноквартирный блокированный жилой дом» или «жилой дом» заменяются словами «квартира в блокированном жилом доме» или «квартира» соответственно. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 1—3 инвентарного дела согласно приложениям 1—3. Наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений. Допускается сокращенное указание материалов конструктивных элементов инженерного оборудования в разделе 5 «Характеристика строений». По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место прямоугольники для записи кодов инструкция 39 техническая инвентаризация цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей зданий записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей здания, общих площадей квартир по СНБ, общих площадей жилых помещений квартиржилых площадей — с точностью до одного десятичного знака. На второй странице инструкция 39 техническая инвентаризация паспорта раздел 1 размещается ситуационный план. На третьей странице технического паспорта раздел 3 размещается план жилого дома в масштабе 1:100. При невозможности размещения плана строения в разделе 3 технического паспорта изготавливаются отдельные планы строений этажей строений с угловыми штампами организации по государственной регистрации. Количество отдельных планов указывается в примечаниях технического паспорта. В разделе 4 «Характеристика и благоустройство жилого дома» таблица 2 указываются данные о площадях одноквартирного или блокированного жилого дома на основании раздела 1 «Характеристика и благоустройство основного строения» формы 3 инвентарного дела согласно приложению 3. В одной из граф 6—10 таблицы 2 проставляется общая площадь жилого помещения квартирысоответствующая виду отопления жилого дома. При наличии в инструкция 39 техническая инвентаризация двух инструкция 39 техническая инвентаризация более видов отопления в техническом паспорте указывается площадь, инструкция 39 техническая инвентаризация каждым отдельным видом отопления. В разделе 5 «Характеристика строений» таблица 3 приводятся основные данные по всем пристройкам к жилому дому, подвалам, строениям и сооружениям: 168. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на одноквартирный блокированный жилой дом заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом. ГЛАВА 20 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА КВАРТИРУ 170. Технический паспорт на квартиру составляется согласно приложению 11 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик квартиры в многоквартирном жилом доме организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующей квартиры с проставлением отметки: «Экземпляр инвентарного дела», копия хранится в составе регистрационного дела соответствующей квартиры. По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы. На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта. Технический паспорт на квартиру состоит из двух листов формата А5; если план квартиры не помещается на формате А5, технический паспорт изготавливается на инструкция 39 техническая инвентаризация листах формата А4. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 4—6 инвентарного дела согласно приложениям 4—6. Наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений. Допускается сокращенное указание материалов конструктивных элементов в разделе 2 «Сведения о жилом доме». По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место прямоугольники для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин инструкция 39 техническая инвентаризация площадей жилых помещений квартиробщих площадей квартир по СНБ, жилых площадей записываются с точностью до одного десятичного знака. На второй странице технического паспорта раздел 1 вычерчивается план квартиры в масштабе 1:100. В разделе 3 «Характеристика помещений квартиры» таблица 2 указываются: 176. В таблице 3 раздела 3 в первой графе записываются название лоджия, балкон, терраса, холодные кладовые и другие помещения, площадь которых не включается в общую площадь жилого помещения квартиры ; во второй графе — их площади; в третьей — понижающие коэффициенты в соответствии с подпунктом 80. Ниже таблицы 3 записываются общая площадь квартиры по СНБ, подсчитанная в соответствии с подпунктом 80. В разделе 4 «Техническое описание конструктивных элементов инженерного оборудования» таблица 4 приводится краткое, но обстоятельное инструкция 39 техническая инвентаризация исчерпывающее описание конструкций и материалов отдельных частей жилого дома: 178. После таблицы в данном разделе предусмотрены дополнительные строки «Особые отметки»в которых указываются этаж в жилом доме, инструкция 39 техническая инвентаризация котором расположена квартира, и подъезд жилого дома, в котором расположена квартира, а также записываются сведения, не отраженные в техническом паспорте: наличие, местонахождение, литер и размер находящихся вне квартиры служебных строений и сооружений, закрепленных за квартирой, и другие особенности квартиры. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на квартиру заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом. ГЛАВА 21 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 181. Технический паспорт на нежилое здание составляется инструкция 39 техническая инвентаризация приложению 12 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик нежилого здания организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в инструкция 39 техническая инвентаризация инвентарного дела соответствующего здания, копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего здания. По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы. Инструкция 39 техническая инвентаризация обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта. Технический паспорт на нежилое здание состоит из четырех листов формата А4. Инструкция 39 техническая инвентаризация паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 4—6 инвентарного дела согласно приложениям 4—6. Наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений. Допускается сокращенное указание материалов конструктивных элементов в разделах 1 «Общие сведения о нежилом здании» и 8 «Характеристика основных и служебных строений, пристроек, дворовых сооружений». По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место прямоугольники для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей зданий записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей зданий, нормируемых площадей — с точностью до одного десятичного знака. На титульном листе технического паспорта указываются наименование здания и его назначение в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от инструкция 39 техническая инвентаризация июля 2004 г. В разделе 1 «Общие сведения о нежилом здании» таблица 1 приводят сведения по основным характеристикам нежилого здания: 187. В разделе 4 «Гостиницы, профилактории, санатории, дома отдыха, больницы, школы, детские сады и т. » указывается количество помещений спален, классов, аудиторий и т. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на нежилое здание заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на инструкция 39 техническая инвентаризация жилой дом. ГЛАВА 22 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ИЗОЛИРОВАННОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 190. Технический паспорт на изолированное нежилое помещение составляется согласно приложению 13 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик нежилого помещения организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего изолированного помещения, копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего изолированного помещения. По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы. На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта. Технический паспорт инструкция 39 техническая инвентаризация изолированное нежилое помещение состоит из инструкция 39 техническая инвентаризация листов формата А4. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 4—6 инструкция 39 техническая инвентаризация дела согласно приложениям 4—6. Наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений. Допускается сокращенное указание материалов конструктивных элементов в разделе 1 «Сведения о здании сооружении ». По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место прямоугольники для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей зданий изолированных нежилых помещений, основных нормируемых площадей — с точностью до одного десятичного знака. Таблицы, графы и строки технического паспорта на изолированное нежилое помещение заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом инструкция 39 техническая инвентаризация паспорта на нежилое здание. ГЛАВА 23 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА САДОВЫЙ ДОМИК Инструкция 39 техническая инвентаризация 196. Технический инструкция 39 техническая инвентаризация на садовый домик дачу составляется согласно приложению 14 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик садового домика дачи организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего садового домика дачикопия хранится в составе регистрационного дела соответствующего садового домика дачи. При составлении технических инструкция 39 техническая инвентаризация на садовые домики в названии технического паспорта указываются слова «на садовый домик», а технических паспортов на дачи — слова «на дачу». По заявлению, подписанному инструкция 39 техническая инвентаризация заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы. На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается инструкция 39 техническая инвентаризация с указанием номера и даты выдачи технического паспорта. Технический паспорт на садовый домик дачу состоит из двух листов формата А5. В случае когда план садового домика дачи не помещается на формате А5, технический паспорт изготавливается на двух листах формата А4. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 1—3 инвентарного дела согласно приложениям 1—3. Наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений. Допускается сокращенное указание материалов конструктивных элементов в разделе 4 «Характеристика строений». По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место прямоугольники для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей садовых домиков дач записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей садовых домиков дач — с точностью до одного десятичного знака. Таблицы, графы и строки технического паспорта на садовый домик дачу заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на одноквартирный блокированный жилой дом. ГЛАВА 24 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ГАРАЖ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 202. Технический паспорт инструкция 39 техническая инвентаризация гараж для хранения транспортных средств индивидуального пользования составляется согласно приложению по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик гаража для хранения транспортных средств индивидуального пользования организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего гаража для хранения транспортных средств индивидуального пользования, копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего гаража для хранения транспортных средств индивидуального пользования. По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому инструкция 39 техническая инвентаризация заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы. На обложке инвентарного дела, а также в инструкция 39 техническая инвентаризация листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта. Технический паспорт на инструкция 39 техническая инвентаризация для хранения транспортных средств индивидуального пользования состоит из двух листов формата А5. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 1—3 инвентарного дела согласно приложениям 1—3. Все наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место прямоугольники для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей гаражей для хранения транспортных средств индивидуального пользования записываются с точностью до единицы; цифровые значения общих площадей гаражей для хранения транспортных средств индивидуального пользования — с точностью до одного десятичного знака. На титульном листе технического паспорта указывается полное наименование гаражного, гаражно-строительного кооператива, в котором расположен соответствующий гараж. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на гараж для хранения транспортных средств индивидуального пользования заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом и технического паспорта на одноквартирный блокированный жилой дом. ГЛАВА 25 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА СООРУЖЕНИЕ 209. Технический паспорт на сооружение составляется согласно приложению 16 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик сооружения организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего сооружения, копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего сооружения. По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инструкция 39 техническая инвентаризация или проверки характеристик недвижимого имущества. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы. На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах инвентарного дела 4—8 согласно приложениям 4—8, или на инструкция 39 техническая инвентаризация данных обследования, не указанных в формах инвентарного дела 4—8; сведений, содержащихся в проектной, исполнительной иной документации, представленной заявителем. По аналогичной форме составляется технический паспорт на незавершенное законсервированное капитальное строение. При этом слово «сооружение» заменяется словами «незавершенное законсервированное капитальное строение». Все наименования и текстовые характеристики в техническом паспорте на сооружение заполняются без сокращений. При составлении технического паспорта на объект недвижимого имущества все строки должны быть заполнены, наличие пустых строк не допускается. В случае отсутствия сведений в текстовом поле технической характеристики следует писать: «Нет сведений», в цифровом поле проставляется прочерк. За титульным листом технического паспорта в разделе 1 «Ситуационный план» помещается ситуационный план сооружения. В раздел 2 «Перечень объектов составных элементоввходящих в состав сооружения» технического паспорта вносятся литеры и наименования составных элементов. В разделе 3 «Общие сведения о сооружении» и разделе 4 «Характеристики объектов составных элементоввходящих в состав сооружения» технического паспорта указываются наименование технической характеристики сооружения инструкция 39 техническая инвентаризация его составных элементов, единица измерения соответствующей характеристики и ее значение. Обязательные технические характеристики сооружений их составных элементов определяются в соответствии с единой классификацией видов объектов инвентаризации их обязательных технических характеристик, утверждаемой республиканской организацией по государственной регистрации. По просьбе заявителя либо по решению руководителя соответствующей организации инструкция 39 техническая инвентаризация государственной регистрации в разделе 3 «Общие инструкция 39 техническая инвентаризация о сооружении» и разделе 4 «Характеристики объектов составных элементоввходящих в состав сооружения» технического паспорта могут отражаться дополнительные технические характеристики или иные дополнительные сведения о сооружении и его составных элементах, за исключением случаев, когда указание таких технических характеристик требуется в соответствии с настоящей Инструкцией. Если для каких-либо объектов или их составных элементов не определены обязательные технические характеристики, подлежащие указанию в техническом паспорте, то такие технические инструкция 39 техническая инвентаризация также определяются по соглашению между заявителем и соответствующей организацией по государственной регистрации. При этом такие технические характеристики сооружения, как общее количество основных составных элементов, дата ввода в эксплуатацию сооружения, кадастровые номера земельных участков если под объект выделялось несколько земельных участковсведения о стоимости объекта и процент его физического износа, указываются обязательно. В случае когда дата ввода в эксплуатацию не определена или отсутствует, вносится дополнительная характеристика инструкция 39 техническая инвентаризация постройки» инструкция 39 техническая инвентаризация с учетом требований подпункта 26. Цифровые значения величин площадей застройки, наружных площадей сооружений записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей — с точностью до одного десятичного знака. К техническому паспорту на сооружение инструкция 39 техническая инвентаризация материалы, инструкция 39 техническая инвентаризация представление об объекте и его составных элементах, в том числе поэтажные планы, схемы. Материалы, выполненные в цвете, прилагаются к техническому паспорту в цветном изображении. Сведения обо всех приложениях к техническому паспорту заносятся в раздел 5 «Перечень материалов, прилагаемых к техническому паспорту» с указанием их наименования, масштаба в случае его наличия и количества. Другие строки технического паспорта на сооружение заполняются в таком же порядке, как строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом и технического паспорта на нежилое здание, содержащие аналогичные сведения. Один экземпляр технического паспорта на машино-место выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего машино-места с проставлением отметки: «Экземпляр инвентарного дела», копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего машино-места. По заявлению, подписанному инструкция 39 техническая инвентаризация заявителями, технический паспорт на машино-место выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества. Номера экземпляров технических паспортов на машино-места присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы. На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта на машино-место. Технический паспорт на машино-место состоит из двух листов формата А4. Технический паспорт инструкция 39 техническая инвентаризация машино-место заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 4—6 инвентарного дела согласно приложениям 4—6 соответственно. Все наименования в техническом паспорте на машино-место заполняют без сокращений. Допускается сокращенное указание материалов конструктивных элементов инженерного оборудования в разделах 2 «Сведения о здании сооружении » и 3 «Сведения о машино-месте». На второй странице технического паспорта на машино-место раздел 1 вычерчивается план машино-места в масштабе 1:100. В разделе 2 «Сведения о здании сооружении » таблица 1 указываются сведения о строении, в котором расположено машино-место. В пункте 2 «Наименование» указывается наименование капитального строения: многоквартирный жилой дом, наименование нежилого здания или сооружения. В разделе 3 «Сведения о машино-месте» таблица 2 указываются: в пункте 1 «Этаж» — этаж строения, на котором расположено машино-место; в пункте 2 «Вид машино-места» — наземное, наземное механизированное, в строении, в строении механизированное, на крыше строения, на крыше строения механизированное; в пункте 3 «Площадь машино-места, кв. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на машино-место заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом. ГЛАВА 26 ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА НЕЗАВЕРШЕННОЕ ЗАКОНСЕРВИРОВАННОЕ КАПИТАЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ 217. Технический паспорт на незавершенное законсервированное капитальное строение составляется по форме технического паспорта на сооружение согласно приложению 16 в зависимости от вида капитального строения здания, сооружения в соответствии с единой классификацией видов объектов инвентаризации их обязательных технических характеристик, утверждаемой республиканской организацией по государственной регистрации. В разделе 3 технического паспорта на незавершенное законсервированное капитальное строение в обязательном порядке для всех видов капитальных строений указываются: дата консервации указывается дата документа, подтверждающего консервацию незавершенного капитального инструкция 39 техническая инвентаризация ; общее количество составных элементов; кадастровые номера земельных участков; площадь застройки; сведения о стоимости; процент готовности капитального строения. Дополнительные технические характеристики такие, как общая площадь, протяженность и так далее, вносятся дополнительно в зависимости от вида капитального строения. В случае наличия разрешения на строительство дополнительно следует указывать год начала инструкция 39 техническая инвентаризация. В разделе 4 технического паспорта на незавершенное законсервированное инструкция 39 техническая инвентаризация строение подлежат описанию наличествующие конструктивные элементы инженерное оборудование с обязательным указанием по каждому из них процента готовности. Описание конструктивных элементов инженерного оборудования вносится в соответствии с настоящей Инструкцией в зависимости от вида капитального строения здания, сооружения и в соответствии с единой классификацией видов объектов инвентаризации их технических характеристик, утверждаемой республиканской организацией по государственной регистрации. ГЛАВА 27 ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ВЕДОМОСТИ ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК КАПИТАЛЬНОГО СТРОЕНИЯ, ИЗОЛИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НЕЗАВЕРШЕННЫХ ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ 220. Ведомости технических характеристик строений, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений составляются по той же форме и в том же порядке, что и технические паспорта на соответствующий объект недвижимого имущества с заменой на титульном листе наименования «Технический паспорт» наименованием «Ведомость технических характеристик». В ведомостях технических характеристик допускается вместо сведений или значений, которые невозможно определить в результате проведения технической инвентаризации или проверки характеристик, в инструкция 39 техническая инвентаризация поле технической характеристики писать: «Нет сведений», в цифровом — проставляется прочерк. Если в отношении не завершенных строительством капитальных строений не представлен акт о консервации незавершенного капитального строения, оформленный в соответствии с законодательством, то в названии ведомости технических характеристик указываются слова «на незавершенное незаконсервированное капитальное строение». ГЛАВА 28 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ДУБЛИКАТОВ И КОПИЙ ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ И ВЕДОМОСТЕЙ ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК СТРОЕНИЙ, ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НЕЗАВЕРШЕННЫХ ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ 222. Дубликат технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения выдается правообладателю инструкция 39 техническая инвентаризация в правообладателиа также наследникам собственника объекта недвижимого имущества иным правопреемникам в соответствии с законодательством Республики Беларусь в случае утраты правообладателем строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения технического инструкция 39 техническая инвентаризация или ведомости технических характеристик. Если технический паспорт или ведомость технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения были инструкция 39 техническая инвентаризация по ранее действовавшим формам, то дубликаты таких документов не составляются. Заявителям могут быть инструкция 39 техническая инвентаризация технические паспорта или ведомости технических характеристик по действующей форме без обследования соответствующего объекта с указанием даты проведения последней его технической инвентаризации или проверки характеристик. Дубликат технического паспорта или ведомости инструкция 39 техническая инвентаризация характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения составляется на основании технического паспорта или ведомости технических характеристик, хранящихся в инвентарном деле. » дубликата технического паспорта или ведомости технических характеристик обязательно указывается та же дата окончания полевых работ по технической инвентаризации или проверке характеристик, что и в техническом паспорте или ведомости технических характеристик, хранящихся в инвентарном деле. Инструкция 39 техническая инвентаризация утраченного технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения выдается правообладателю кандидату в правообладатели или наследнику собственника правопреемнику объекта недвижимого имущества на основании: заявления, содержащего обязательство об оплате составления инструкция 39 техническая инвентаризация, с указанием причины цели изготовления дубликата технического паспорта или ведомости технических характеристик; документов, содержащих идентификационные сведения о заявителе; документов, подтверждающих права заявителя на соответствующий зарегистрированный объект недвижимого имущества. На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи дубликата. Копия технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения снимается с технического паспорта или инструкция 39 техническая инвентаризация технических характеристик, хранящихся в инвентарном деле, и выдается правообладателю кандидату в правообладатели или наследнику собственника правопреемнику объекта недвижимого имущества на основании: заявления, содержащего обязательство об оплате изготовления копий; документов, содержащих идентификационные сведения о заявителе; инструкция 39 техническая инвентаризация, подтверждающих права заявителя на соответствующий зарегистрированный объект недвижимого имущества. На титульном листе копии технического паспорта или ведомости технических характеристик проставляются отметка: «Копия верна» и печать организации по государственной регистрации, а на обложке инвентарного дела и в контрольном листе делается отметка с указанием количества копий и даты выдачи копий технических паспортов или ведомостей технических характеристик. ГЛАВА 29 ПРОВЕРКА ПРАВИЛЬНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ Инструкция 39 техническая инвентаризация И ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 226. Проверка правильности инструкция 39 техническая инвентаризация технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества проводятся в случаях: обращений юридических и физических лиц о несогласии с результатами технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества в республиканскую или территориальные организации по государственной регистрации или в органы государственного управления; решений или обращений местных исполнительных и распорядительных органов; решений или определений судов; поступления актов предписаний, постановлений, представлений и т. Проверка правильности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества проводятся на основании материалов инвентарных дел организаций по государственной регистрации или их обособленных инструкция 39 техническая инвентаризация подразделений. Проверку правильности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества проводят: территориальные организации по государственной регистрации в инструкция 39 техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества, техническая инвентаризация или проверка характеристик которых инструкция 39 техническая инвентаризация их обособленными структурными подразделениями; республиканская организация по государственной регистрации в инструкция 39 техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества, техническая инвентаризация или проверка характеристик которых проводилась территориальными организациями по государственной регистрации их обособленными структурными подразделениями. Сведения о земельном участке Кадастровый номер инструкция 39 техническая инвентаризация участка Площадь земельного участка, га Застроенная площадь земельного участка, кв. Подсчет площадей и объемов строений Литер Наименование Формула подсчета площади Площадь, кв. Расчет стоимости строений в базисных ценах 1991 года Литер Наиме- нование Пло- щадь, кв. Надбавки и скидки Стои-мость изме- рителя с поправ-ками, руб. Стои-мость без благоуст- ройства, руб. Общие надбавки Стоимость, руб. Наименование граф 8—10, 13—15 раздела 1 заполняется при проведении технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, при необходимости количество граф может увеличиваться. Характеристика и благоустройство основного строения и квартир Таблица 1 Назначение Количество этажей Год постройки Количество подземных этажей Количество квартир Таблица 2 Номер квар- тиры Коли- чество жилых комнат Общая площадь здания квартир по СНБкв. Экспликация площадей помещений Номер квартиры Номер комнаты Наименование Формула подсчета площади Коэффициент СНБ указывается, если не равен 1,0 Общая площадь здания квартир по СНБкв. Краткое описание признаков износа Удельный вес, % Поправки к удельному весу, % Удельный вес с поправками, % Износ, % Средне- взвешенный износ, % 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 Фундамент 2 Стены 3 Перегородки 4 Перекрытия 5 Крыша 6 Полы 7 Проемы оконные 8 Проемы дверные 9 Отопление 10 Водопровод 11 Канализация 12 Электроснабжение 13 Газоснабжение 14 Внутренняя отделка 15 Наружная отделка ИТОГО Физический износ строения в целом гр. При необходимости описания нескольких строений в раздел 3 добавляются дополнительные таблицы. Сведения о земельном участке Кадастровый номер земельного участка Площадь земельного участка, га Застроенная площадь земельного участка, кв. Подсчет площадей и объемов строений Литер Инструкция 39 техническая инвентаризация Формула подсчета площади Площадь, кв. Наименование граф 12—31 заполняется при проведении технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества. Благоустройство строения Наименование Водо- про- вод Отопление Канализация Горячее водоснабжение Газоснабжение Наполь- ные электро- плиты Электро- снаб- инструкция 39 техническая инвентаризация Ванны души Лифт Мусо- ропро- вод печ- ное печ- ное, газо- вое центральное иное мест- ная цент- ральная от коло- нок цент- ральное сжи- женный газ сете- вое от АГВ от ТЭЦ от собственной котельной от групповой котельной на твердом топливе на жидком топливе на газе на твердом топливе на жидком топливе на газе 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 Общая площадь здания Основная нормируемая площадь Общая площадь жилых помещений квартир Жилая площадь 2. Общие сведения о жилом доме Таблица 1 1. Число жилых комнат, шт. Количество подземных этажей, шт. Площадь балконов, лоджий, террас, м 2 4. Площадь застройки, м 2 13. Объем здания, м 3 14. Общая площадь здания, м 2 15. Физический износ, % 7. Общая площадь жилых помещений квартирм 2 8. Жилая площадь, м 2 9. Площадь нежилых помещений, м 2 2. Распределение помещений их площадей 3. По жилым помещениям Таблица 3 Наименование Распределение жилых помещений по числу комнат Итого в отдельных квартирах Итого в общежитиях одноком- натные двухком- натные трехком- натные четырех- комнатные пятиком- натные более пяти комнат в том инструкция 39 техническая инвентаризация в мансардах в подвалах в цокольных этажах 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Количество квартир Количество жилых комнат Жилая площадь, м 2 Общая площадь жилых помещений квартирм 2 Общая площадь здания общая площадь квартир по СНБм 2 3. Наименование граф 11—19 заполняется при составлении технического паспорта. Характеристика основных и служебных строений, пристроек, дворовых сооружений Таблица 6 Литер Наименование Год постройки Площадь, м Объем, куб. Ситуационный план Масштаб 1:500 инструкция 39 техническая инвентаризация 2. План жилого дома Масштаб 1:100 4. Характеристика строений Таблица 3 Литер Наименование Год постройки Площадь наружная, кв. Износ, % Остаточная стоимость в базисных ценах 1991 года, руб. Сведения о жилом доме Таблица 1 1. Число квартир в доме, шт. Общая площадь жилых помещений квартир жилого дома, м 2 3. Общие сведения о нежилом здании Таблица 1 1. Общая площадь жилых помещений квартирм 2 2. Жилая площадь, м 2 3. Количество подземных этажей, шт. Площадь застройки, м 2 12. Число жилых комнат, шт. Объем здания, м 3 13. Общая площадь здания, м 2 14. Нормируемая площадь здания, м 2 15. Физический износ, % 8. Количество нежилых изолированных помещений, шт. Площадь балконов, лоджий, террас, м 2 2. Гостиницы, профилактории, санатории, дома отдыха, больницы, школы, детские сады и т. Таблица 4 Количество В том числе Количество мест палат, спален классов, аудиторий комнат для отдыха инструкция 39 техническая инвентаризация игр номеров одноместные двухместные трехместные четырехместные и более 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Примечание. Наименование граф 11—19 таблицы 3 и наименование графы 5 таблицы 4 заполняется при составлении технического паспорта. Распределение жилых помещений их площадей Таблица 5 Наименование Распределение жилых помещений по числу комнат Итого в отдельных квартирах Итого в общежитиях одноком-натные двухком-натные трехком-натные четырех- комнатные пяти-комнатные более пяти комнат в том числе в мансардах в подвалах в цокольных этажах 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 инструкция 39 техническая инвентаризация 12 Количество квартир Количество жилых комнат Жилая площадь, м 2 Общая площадь жилых помещений квартирм 2 Общая инструкция 39 техническая инвентаризация здания общая площадь квартир по СНБм 2 6. Характеристика основных и служебных строений, пристроек, дворовых сооружений Таблица 8 Литер Наименование Год постройки Площадь, м Объем, куб. СВЕДЕНИЯ О ЗДАНИИ СООРУЖЕНИИ Таблица 1 1. Общая площадь здания, м 2 2. СВЕДЕНИЯ ОБ ИЗОЛИРОВАННОМ НЕЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ Таблица 2 1. Назначение изолированного нежилого помещения 2. Объем изолированного нежилого помещения, м 3 4. Общая площадь изолированного нежилого помещения, м 2 5. Нормируемая площадь изолированного нежилого помещения, м 2 3. Ситуационный план Масштаб 1:500 1:1000 2. Характеристика строений Инструкция 39 техническая инвентаризация 2 Литер Наименование Год постройки Площадь наружная, кв. Износ, % Остаточная стоимость в базисных ценах 1991 года, руб. Характеристика гаража Таблица 1 Назначение гараж, подвал, смотровая яма, погреб Год постройки Площадь наружная, кв. Износ, % Остаточная стоимость в базисных ценах 1991 года, руб. План машино-места Масштаб 1:100 2. Сведения о здании сооружении Таблица 1 1. Общая площадь строения, инструкция 39 техническая инвентаризация. Общее количество машино-мест, шт. Общая площадь машино-мест строения, кв. Сведения о машино-месте Таблица 2 1. СЕРВИС РАЗРУШЕНИЯ — резка, сверление, демонтаж, монтаж и усиление стройконструкций. Минск 1998 - 2015 г.Постановление 39 Об утверждении Порядка заполнения и представления формы федерального государственного статистического наблюдения N 1-жилфонд "Сведения о жилищном фонде" - скачать бесплатно Постановление 39 Об утверждении Порядка заполнения и представления формы федерального государственного статистического наблюдения N 1-жилфонд "Сведения о жилищном фонде" Постановление Федеральной службы государственной статистики от 26 июля 2006 г. N 39 Об утверждении Порядка заполнения и представления формы федерального государственного статистического наблюдения N 1-жилфонд "Сведения о жилищном фонде" Федеральная служба государственной статистики постановляет: 1. Утвердить инструкция 39 техническая инвентаризация Порядок заполнения и представления формы федерального государственного статистического наблюдения N 1-жилфонд "Сведения о жилищном фонде" и ввести его в действие, начиная с отчета за 2006 год. С введением указанного в п. Руководитель Федеральной службы государственной статистики Соколин Порядок заполнения и представления формы федерального государственного статистического наблюдения N 1-жилфонд "Сведения о жилищном фонде" Заполнение показателей формы N 1-жилфонд Раздел 1. Наличие жилищного фонда Раздел 2. Распределение жилых помещений по количеству комнат Раздел 3. Оборудование жилищного фонда Раздел 4. Распределение жилищного фонда по материалу стен, инструкция 39 техническая инвентаризация постройки и проценту износа Раздел инструкция 39 техническая инвентаризация. Ветхий и аварийный жилищный фонд Раздел 6. Движение жилищного фонда В адресной части формы указывается полное наименование отчитывающейся организации в соответствии с учредительными документами, зарегистрированными в установленном порядке, а затем - краткое наименование в скобках. По строке "Почтовый адрес" указывается наименование территории, юридический адрес с почтовым индексом. В кодовой части в обязательном порядке проставляется код Общероссийского классификатора инструкция 39 техническая инвентаризация и организаций ОКПО на основании Уведомления о присвоении кода ОКПО органами государственной статистики. Сведения представляются 25 февраля по состоянию на 1 января следующего за отчетным годом отдельно по городской и сельской местности. Информация заполняется в тех единицах измерения, которые указаны в форме. При составлении формы должна быть обеспечена полнота заполнения и соответствие предоставляемых сведений данным архивных фондов организаций технической инвентаризации. Основные понятия: Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации ст. Жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно инструкция 39 техническая инвентаризация постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относятся ст. Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое инструкция 39 техническая инвентаризация из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа инструкция 39 техническая инвентаризация помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищный фонд ст. Частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц. Государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации жилищный фонд Российской Федерациии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации жилищный фонд субъектов Российской Федерации. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования ст. Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных инструкция 39 техническая инвентаризация проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса РФ жилых помещений инструкция 39 техническая инвентаризация и муниципального жилищных фондов. Индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования. Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного инструкция 39 техническая инвентаризация, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение или в пользование. Ветхие здания дома - каменные дома с износом свыше 70%, деревянные и прочие дома - свыше 65%. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение инструкция 39 техническая инвентаризация жилого помещения в данном контексте квартирытребующее внесения изменения в его технический паспорт. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие в его технический паспорт. Все показатели отчета должны заполняться по данным первичной учетной документации: технических паспортов домовладения, здания строенияжилых помещений квартир в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04. Учитывая, в отдельных случаях, наличие высокой доли непроинвентаризированного жилого фонда, как исключение, допускается получение данных о таком фонде из административных источников или от организаций, обладающих необходимой информацией. Заполнение показателей формы N 1-жилфонд Раздел 1. Наличие жилищного фонда 6. По строке 01 в графе 1 приводится общая площадь жилых помещений на конец отчетного года, которая инструкция 39 техническая инвентаризация совокупности характеризует общую площадь жилищного фонда. Общая площадь жилых помещений определяется как сумма площадей всех частей таких помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения инструкция 39 техническая инвентаризация бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В общую площадь жилищного фонда включаются специализированные жилые помещения служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, а также фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. При этом данные строки 01 графы 1 должны быть равны данным строки 24 графы 1 и строки 71 графы 1. Строки 01-15 графа 425 по инструкция 39 техническая инвентаризация графам27 графа 134-49 графа 2 заполняются органами инструкция 39 техническая инвентаризация статистики расчетным путем на основе данных по общей площади жилых помещений, приходящейся в среднем на одного жителя соответствующего муниципального образования субъекта Российской Федерации. Расчетное число проживающих необходимо сравнить с данными текущего учета населения демографической статистики и других возможных источников статистического наблюдения. По строке 09 в графе 1 приводится общая площадь жилых помещений на конец отчетного года других форм собственности, не указанных в Жилищном кодексе РФ. По частному жилищному фонду строка 02 отдельно приводятся данные по общей площади жилищного фонда, находящегося: - в собственности граждан строка 03 графа 1 ; - в собственности юридических лиц строка 04 графа 1. По государственному жилищному фонду отдельно приводятся данные по общей площади жилищного фонда, принадлежащего на правах собственности субъектам Российской Федерации инструкция 39 техническая инвентаризация городам федерального значения: - Москве строка 06 графа 1 ; - Санкт-Петербургу строка 07 графа 1. По строкам 06, 07 отчитываются только организации технического учета и технической инвентаризации городов Москвы и Санкт-Петербурга. По строкам 02 - 09 в графе 2 приводятся данные по формам собственности жилых инструкция 39 техническая инвентаризация, находящихся в жилых домах индивидуально-определенных зданияхв графе 3 - расположенных в многоквартирных жилых домах. По строкам 10-15 в графе 2 показываются данные по общей площади жилых помещений в зависимости от инструкция 39 техническая инвентаризация их использования, находящихся в жилых домах индивидуально-определенных зданияхв графе 3 - расположенных в многоквартирных жилых домах. Распределение жилищного фонда по целям использования осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ статьи 19 и 92 Жилищного кодекса РФ. По специализированному жилищному фонду отдельно приводятся данные по общей площади служебных жилых помещений строка 12 графа 1 и общежитий строка 13 графа 1. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры, под которые в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме см. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров инструкция 39 техническая инвентаризация специализированных жилых помещений". К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан инструкция 39 техническая инвентаризация см. В справке к данному разделу показывается общая площадь жилых помещений, находящихся в частной собственности; расположенная в многоквартирных жилых домах, находящихся в государственной строка 16 графа 1 и муниципальной строка 16 графа 2 форме собственности. Распределение жилых помещений по количеству комнат В разделе данные приводятся без учета специализированных жилых помещений. По строкам 20 и 21 учитывается перепланировка и переустройство квартир, проведенные как по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, так и выявленные органами БТИ и другими организациями. Оборудование жилищного фонда 13. По строке 24 в графе 1 приводятся сведения по общей площади жилых помещений, которая равна общей площади, приведенной по строке 01 в графе 1. Жилищный фонд может быть оборудован: - водопроводом, если внутри дома имеется распределительная сеть водопровода, в которую вода поступает централизованно из водопровода или артезианской скважины; жилищный фонд не оборудованный водопроводом, не может быть оборудован канализацией. При этом площадь, оборудованная канализацией, не должна превышать площади, оборудованной водопроводом; - водоотведением канализациейесли внутри имеется инструкция 39 техническая инвентаризация устройство для стока хозяйственно-фекальных вод в уличную канализационную сеть или поглощающие колодцы, местный отстойник; - отоплением независимо от источника поступления тепла: от ТЭЦ, промышленной котельной, квартальной, групповой, местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь или другими источниками тепла за исключением печного отопления; - газом как сетевым природнымтак и сжиженным, включая газовые баллоны, при наличии установленной напольной газовой плиты; - горячим водоснабжением от специальных водопроводов, подающих в жилые помещения горячую воду для бытовых нужд проживающих, централизованно или от местных водонагревателей; - ваннами душем независимо от способа поступления горячей воды система горячего водоснабжения централизованного либо оборудованного местными водонагревателями местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь, газовой дровяной колонкой ; площадь, оборудованная ваннами, но не инструкция 39 техническая инвентаризация канализации, не считается оборудованной данным видом; - напольными электроплитами при наличии установленной напольной электрической плиты. Общая площадь жилых помещений считается оборудованной тем или иным видом благоустройства и в тех случаях, когда тот или иной вид благоустройства бездействует, например из-за ремонта. По строке 24 в графах 2, 4, 6, 8, 10, 11 и 12 приводятся данные об оборудовании жилищного фонда соответствующими видами благоустройства включая локальные устройства: артезианские скважины, местные отстойники, индивидуальные котлы заводского изготовления или котлы, инструкция 39 техническая инвентаризация в отопительную печь, местные водонагреватели. По этой же строке в графах 3, 5, 7 и 9 представляются данные об оборудовании жилищного фонда только централизованными системами: - водоснабжения графа 3 - водоотведения канализации графа 5 - отопления графа 7 - горячего водоснабжения графа 9. По строке 25 отражается число проживающих оценка. Данные по графе 1 этой строки соответствуют данным приведенным в разделе 1 по строке 01 графе 4. В справке к данному разделу показывается общая площадь инструкция 39 техническая инвентаризация помещений, оборудованная одновременно водопроводом, водоотведением канализациейотоплением, горячим водоснабжением, газом сетевым или сжиженным или напольными электрическими плитами. Например, общая площадь жилого помещения, оборудованная водопроводом, составила 400 кв. При этом вместо оборудования газом, при наличии напольной электроплиты, учитывается оборудование напольными электроплитами. Если хотя инструкция 39 техническая инвентаризация один из пяти перечисленных видов благоустройства отсутствует например, горячее водоснабжението строка 26 по данным жилым помещениям не заполняется. По строке 27 приводятся данные о проживающих на этой площади оценка. Если строка инструкция 39 техническая инвентаризация не заполняется, то соответственно не заполняется и строка 27. Распределение жилищного фонда по материалу стен, времени постройки и проценту износа 17. Инструкция 39 техническая инвентаризация строкам 41-45 приводятся данные по годам возведения инструкция 39 техническая инвентаризация зданий строений. При определении года возведения дома учитывается год его ввода в эксплуатацию, который указывается в техническом паспорте здания, строения. При перестройках, надстройках, реконструкции дома годом ввода его в эксплуатацию считается год первоначальной постройки. Например, дома было начато в 1970 году, а закончилось в 1972 году, в этом же году он был введен в эксплуатацию. Годом возведения такого дома считается 1972 год и сведения о нем отражаются по строке 44 "1971-1995 г. По строкам 34-49 в графе 1 приводятся сведения об общей площади жилых помещений включая специализированные жилые помещения. Ветхий и аварийный жилищный фонд 18. По строке 56 в графах 1 и 2 показывается число проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде. Число проживающих определяется расчетно или используется информация органов местного самоуправления, формируемая для Программ переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Движение жилищного фонда В данном разделе приводятся данные о прибытии и выбытии жилищного фонда за период с 1 января отчетного года по 1 января следующего года. По строке 57 показывается общая площадь жилых помещений на начало отчетного года, которая должна быть равна данным на конец предыдущего года, показанным в отчете за предшествующий год по строке 71. По строке 58 показывается общая площадь жилых помещений, прибывшая за год в результате нового строительства, перевода нежилых помещений в жилые,изменения границ населенных пунктов, а также за счет уточнения при инвентаризации. По строке 59 отражается общая площадь жилых помещений, прибывшая в результате нового строительства, надстроек существующих жилых домов, реконструкции жилых зданий с изменением технико-экономических показателей. По строке 60 приводится общая площадь жилых помещений, переведенная из нежилых помещений в жилые помещения в инструкция 39 техническая инвентаризация с установленным Жилищным кодексом РФ порядком ст. Прибытие жилых помещений по другим причинам отражается по строке 61. По строке 62 отражается прибывшая общая площадь жилых помещений, недоучтенная в прошлом году и выявленная в ходе проведения инвентаризации, а также за счет неправильного территориального учета жилищного фонда. По строке 63 показывается общая площадь жилых помещений, выбывшая за год. В нее включается перевод жилых помещений в нежилые, снос по ветхости, аварийности, в результате стихийных бедствий, по переводу жилых зданий в нежилые, изменения границ населенных пунктов, а также выбытие за счет уточнения при инвентаризации. По строке 64 приводятся общая площадь жилых помещений ветхих и аварийных зданий, снос которых был произведен в отчетном году и оформлен соответствующими документами. По строке 66 показывается общая площадь жилых помещений жилых зданий, разрушенных или получивших повреждения в результате стихийных бедствий, землетрясений, пожаров и аварий кроме бытовыхпросадок, неравномерных осадок, оползней, селевых потоков и снежных лавин и других явлений, связанных с физико-географическими явлениями и условиями территорий. По строке инструкция 39 техническая инвентаризация показывается выбывшая общая площадь жилых помещений в жилых зданиях при проведении мероприятий согласно решению генеральных планов при реконструкции снесенных независимо от степени износаа также снесенных при реконструкции, кроме генеральных планов в связи с земель под новое строительство, независимо от того, предоставлена земля для застройки жилыми домами или объектами другого характера. По строке 68 указывается выбывшая общая площадь жилых помещений в связи с переводом жилых помещений под нежилые, а также учитывается площадь ветхих и аварийных жилых зданий, переоборудованных под нежилые. По строке 69 приводится выбывшая общая площадь жилых помещений в жилых зданиях по другим причинам. По строке 70 инструкция 39 техническая инвентаризация выбывшая общая площадь жилых помещений жилых зданий, выявленная в ходе проведения инвентаризации, а также за счет неправильного территориального учета жилищного фонда. По строке 71 отражается общая площадь жилых помещений на конец отчетного года. Она определяется, исходя из общей площади инструкция 39 техническая инвентаризация помещений на начало отчетного года строка 57к которой прибавляется общая площадь, прибывшая в течение отчетного года строка 58 в результате нового строительства, перевода нежилых помещений в жилые, реконструкции жилищного фонда и прочих причин, а также за счет уточнения при инвентаризации, и вычитается общая площадь, выбывшая в течение отчетного года строка 63 в связи со сносом ветхого и аварийного жилья, разрушения в результате стихийных бедствий, сноса при реализации решений генеральных планов поселений, перевода жилых помещений в нежилые и другими причинами, а также за счет уточнения инструкция 39 техническая инвентаризация инвентаризации. При этом показатель, приведенный по строке 71, должен быть равен показателю, показанному по строке 01 в графе 1 раздела 1 настоящей формы. С введением настоящего Порядка заполнения и представления формы инструкция 39 техническая инвентаризация государственного статистического наблюдения N 1-жилфонд "Сведения о жилищном фонде" отменяется ранее действовавшая Инструкция по заполнению и представлению формы N 1-жилфонд "Сведения о жилищном фонде", утвержденная постановлением Госкомстата России от 05. N 477 и Приказ Минэкономразвития России инструкция 39 техническая инвентаризация 05. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого инструкция 39 техническая инвентаризация непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу". Управление статистики торговли и услуг Еще документы скачать бесплатно Интересное.

Также смотрите:

Комментарии:
  • Ася Булатова

    10.11.2015